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９月房價僅溫州在跌已連跌２５個月 @ 2013-10-23T09: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房價 城市
概念：２０１３年９月份 , ９月６９個大中城市新建住宅價格
中評社北京１０月２２日電／國家統計局２２日發布的數據顯示，９月份全國７０個大中城市中，房價漲幅較高的主要還是集中在一線城市和個別二、三線城市，其他城市房價漲幅相對較為平和。
（北京２２日訊）中國７０個大中城市９月份新建住宅均價再創紀錄新高，因主要城市房價繼續上漲，成為令地方政府擔心的一個問題。
秦虹分析，目前，在我國６５７個設市城市中，多數城市房價仍比較平穩，房價明顯上漲的主要是一線城市和部分二線城市。北京、廣州等一線城市的房地產市場絕不代表全國。
中國房地產學會副會長陳國強表示，９月份７０個大中城市房價數據顯示如下特點：一是全國商品住房價格普漲態勢依舊，部分中西部三線城市漲幅後來居上；二是一線城市同比漲幅依舊領先，北上廣深新房價格同比漲幅均在２０％以上；三是溫州依舊是引人注目的特例，四項指標全部領跌；四是房價同比領漲的城市去年基數普遍墊底。
【記者許蒔／綜合報導】近日網路傳出中共中央預警中國大陸１５個城市「房價要崩盤」。中國著名評論家牛刀也撰文提醒民眾，警惕房價一夜生變。
大陸媒體稱，網絡上這則未經證實的消息指，現在中共內部預警將會崩盤的城市包括大連、沈陽、營口、煙台、青島、唐山、常州、寧波、石家莊、長沙、海南、麗江、北海、珠海、惠州等１５個城市。其中大部分為東部沿海城市。報導中不斷舉例近來各大城市房價上漲的數據，如青島市場數據環比上升１．２％、惠州為５．９％、大連上升０．４％等。
渣打銀行中國產權研究團隊負責人ＥＲＷＩＮ ＳＡＮＦＴ表示，中國政策制定者現在面對的主要問題是房市有著兩種不同走向，１級和２級城市的房價在土地愈來愈少及下半年的寬松政策影響下上漲，但３級城市特別是中西部卻有超額供給的現象。
報道稱，當地時間１０月２１日，聯邦銀行在法蘭克福表示，最新的房地產價格與人口及經濟因素的長期趨勢不相吻合，特別在諸如慕尼黑、漢堡、法蘭克福等大城市的中心地帶，公寓樓的房價被高估了２０％左右。在較小城市，房價也被高估了５％至１０％，但別墅的價格沒有明顯的虛高。過去３年時間里，大城市房價上漲超過２５％，而全德國的平均漲幅為８％。聯邦銀行指出，房價偏高對目前的總體經濟尚無顯著的影響，但購房者要警惕可能出現的價格調整帶來的財產損失。
「同比漲幅較高與前期房價上漲累積有關。」國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，今年９月份，城市新建商品住宅價格同比上漲，既是去年１０月份以來各月房價環比上漲累積的結果，也與去年同期房價下降、基數較低有直接關系。
房價高燒持續不退基本上已經讓調控功虧一簣，近期一線城市房價更是跳漲，據中原地產研究中心的統計，在剛剛結束的國慶７天長假期間，全國主要５４個城市新建住宅銷售較２０１２年國慶期間增加６．２％。根據北京市統計局和國家統計局北京調查總隊的數據，近期北京市「房地產市場出現量價齊升的苗頭……房地產業的企業家信心指數提升至１２３．２，為２０１０年以來的新高」。
????一、各類城市間房價變動差異和分化較大的格局未變。９月份，全國７０個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有６５個，比８月份減少了１個；同比上漲的城市有６９個，與８月份相同。漲幅較高的城市主要還是集中在一線城市和個別二、三線城市，其他城市房價漲幅相對較為平和。初步測算，９月份，北京、上海、廣州、深圳４個一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲１．４％，天津等３１個二線城市平均上漲０．７％，唐山等３５個三線城市平均上漲０．６％。
一、城市化進程拉動房價上揚
傳中共中央內部預警 房價將崩盤１５城市名單曝光
中新網南京１０月１８日電 (盛捷 通訊員 劉靜靜)國家統計局最新數據顯示，８月份，一二線城市房價漲幅明顯。南京房價上漲１３．５％居全國第六，在二線城市中僅次廈門１４．９％的漲幅。１８日，在滁寧同城化品牌房地產搶購會上，作為南京都市圈成員之一的安徽滁州市的房源以其價格低、環境優美、交通方便等優勢欲與南京形成「互補」優勢。
相較於英國，德國房價已經高到了逼死人的地步。１０月２０日，德國一家三口自焚，原因是無力償還房貸，房產被銀行強制收回。「三口之家因高房價自焚死亡」的新聞立即引起德國民眾的討論。很多人認為，近年來德國經濟穩定，引來大批外國投資商在德買房炒房，使房價瘋漲。德國著名統計網站ＳＴＡＴＩＳＴＡ的調查結果顯示，２００７年到２０１３年，德國大中城市的平均房價幾乎翻倍，如西部城市杜塞爾多夫，２００７年每平方米房價為１７７５歐元，到今年第三季度已達３７６０歐元。而房價最高的慕尼黑，６年前平均每平方米房價為２８７６歐元，今年則達到驚人的６０１１歐元。
大陸媒體報導說，北京、上海、天津等城市接連出現高溢價地塊，購房者結束觀望並加快入市的心態，側面推動了房價上漲。全國房價連續１６個月上漲，北京漲幅居全國之首。
北京中原地產市場總監張大偉認為，根據年初定的調控目標，上述１５個漲幅超過１０％的城市完成今年調控目標幾乎無望，２４個城市難度很大。在年底房價問責制的影響下，四季度將是樓市調控升級的釋放窗口。
大陸「地王」頻現，金九銀十的房地產旺季，一線城市一房難求，土地成交價年內飆漲已逾２０７％。國家統計局發言人盛來運指出，房價漲勢已經出現城鄉差距，「一線城市漲得凶，但二、三線城市漲幅不會那麼大。」房地產市場甚至傳出「房價要崩盤」的預警城市，包括海南、惠州等１５個二三線城市赫然在列。

 
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