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陶冬：樓價明年恐跌２０％ @ 2013-10-04T09: 返回 熱門新聞
關鍵詞：月零售 零售業 本港 銷貨
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瑞信董事總經理兼亞洲區首席經濟師陶冬表示，現時樓市交投明顯放緩，樓價則較「硬淨」，屬於調整第一期，惟明年下半年會進行調整第二期，屆時樓市會價量齊跌，預期未來十二至十八個月，樓價下跌幅度達１５至２０％。
瑞信亞洲區首席經濟師陶冬表示, 內地房地產市場成交, 以及土地成交已回升, 加上有新基建項目上馬, 同時, 出口回穩, 相信中央在十一月三中全會上 , 會推出改革措施 , 推動城鎮化及金融改革, 預計內地未來數個季度經濟增長, 可望維持於百分之７．５至８, 並同時調高今明兩年內地經濟增長預測, 由百分之７．４及７．６, 調高至百分之７．６及７．７．
新浪財經訊 １０月３日下午消息 瑞信亞洲區首席分析師陶冬今天表示，香港樓市目前成交冷清、市場萎縮，短期不會大幅下跌，不過明年樓價會出現明顯下降，預測將下降１５％到２０％。他表示，明年樓價下跌的主要推動因素是美聯儲退市，市場進入加息周期，按揭利率或上調１厘，此外內地資金退出香港也是一大因素。
陶冬續指，本港經濟本身的基本因素不差，惟樓市受制於美國聯儲局退市，市場進入加息周期，此外內地資金退出本港亦是一大影響因素。他提到，本港的按息上升不一定需待美國加息才出現，本地市場或會於美息口真正上升前已出現反應。他預期，明年中起的一年內，按揭利率會於目前水平上升１００點子（即１厘），屆時市民的供款將增加１２％，為一個不小的數目。
日前亞洲開發銀行調低中國今明兩年ＧＤＰ預測，但陶冬認為，內地經濟最壞的情況已經過去，見底回穩，主要由於內地出口回暖、房地產市場維持強勁，樓價持續有上升的動力，及地方政府逐漸加大投資基建。但他指，經濟反彈乏力，預期今年ＧＤＰ同比增長為７．６％，明年增長幅度約為７．７％。
瑞信亞洲區首席經濟分析員陶冬於記者會表示，上海自貿區與內地的關系，和港及深圳與內地的關系接近，為內地另一個境內離岸中心，猶如新的香港。毫無疑問，自貿區會對香港構成威脅，且長遠威脅更大。
值得注意是，早前瑞信亞洲區首席經濟分析員陶冬，還擔心內地經濟有進一步下滑的風險，然而日前發表報告已稍轉口風，稱內地經濟已見底，即使向上勢頭並不強勁，但因外界對內地經濟的看法相當悲觀，故經濟企穩已算是好消息；其報告參考李克強指數，包括工業用電量、中長期信貸余額及鐵路貨運量等指標，均有回升跡象，反映商業活動正在加強。

 
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