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聽濤雅苑實尺逾萬元 @ 2013-09-23T06: 返回 熱門新聞
關鍵詞：公司 成立
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名采策略客戶經理陳慕怡表示，一手新盤銷情普通未見熾熱，意味著買家入市態度保持審慎。市場剛錄得一宗北角海景小屋苑二手成交，該物業為北角屈臣道１５號維多利中心２座中層Ｂ室單位，樓齡３２年，為兩梯六伙物業，實用面積１０３８平方尺，建築面積則為１２０１平方尺，實用率達８６％，三房兩廳連主套及工人套房設計，配以全屋精致瑰麗靚裝修，坐向西北，外望曼哈頓繁華大都會市景及部分少海景觀，獲一名用家以１３４２萬元低市價３％承接，折合平均實用尺價為１２９２９元，而建築尺價為１１２２４元。據了解，原業主於２００６年４月以５４９萬元低價購入，持貨７年多帳面獲利７９３萬元沽出離場，物業升值接近１．４５倍。買家鍾愛屋苑地段優越距離天後美食新街近在咫尺，遂即做決定購入心頭好作自住之用。
祥益地產分行主管吳永豪表示，新屯門中心日前錄得一 宗成交個案，是次該單位原業主於２００３年購入 上述單位，獲區內上車客以２７８萬承接。吳氏稱，成交單位為８座中層Ｆ室，實用面積４５５尺，建築面積５４７尺，兩房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位客廳座擁東南景觀，加上屋苑鄰近巴士站，交通便利，遂便決定以２７８萬購入上址作自住之用，實用面積計算尺價為６１１０元，若以建築面積計算尺價為５０８２元，屬於市場價成交。
名采策略陳慕怡表示，天後維多利中心２座中層Ｂ室，實用面積１,０３８尺，建築面積１,２０１尺，３房連套房及工人套房開則，附雅致裝修，坐向西北，外望市景及少海景，獲用家以$１,３４２萬承接，實用面積尺價$１２,９２９，低市價３％。據悉，原業主於０６年４月以$５４９萬購入單位，持貨７年多帳面獲利$７９３萬離場，物業期間升值１．４倍。

 
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