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７０城８月房價僅溫州同比回落 @ 2013-09-20T06: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房價
概念：６９個城市房價同比上漲 , ２０１３年８月７０個大中城市
&#１６０;&#１６０; &#１６０;這是上海徐家匯一處在建的商品房（９月１２日攝）。 ９月１８日，國家統計局公布數據顯示，８月份我國７０個大中城市中，新建商品住宅價格同比上漲的有６９個，京滬深等一線城市房價同比上漲在１８％至２０％。新華社發（吳子熙 攝）
中國國家統計局１８日發布消息稱，２０１３年８月份，中國７０個大中城市中，６６個城市房價較上月上漲。其中，廣州和上海房價的環比漲幅均為１．７％，居全國之首。深圳和北京的房價也分別上漲了１．４％和１．１％。當月，海口和貴陽的房價環比停漲，溫州和包頭房價較上月下降。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀８月份房價數據時表示，７０個大中城市中新建商品住宅價格同比上漲的城市有６９個，但漲幅較高的城市主要集中在一線城市和個別二、三線城市。８月份，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格同比上漲在１８％－２０％之間，天津等３１個二線城市同比上漲大都在７％－１０％之間，唐山等３５個三線城市同比平均上漲６％左右。
針對上漲城市數量的不斷增加，國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀認為，８月份７０個城市中，一線城市和二、三線城市房價變動差異較大。其中北上廣深等一線城市新建商品住宅價格同比上漲在１８％ ~２０％之間，天津等３１個二線城市同比上漲大都在７％~１０％之間，唐山等３５個三線城市同比平均上漲６％左右。長春市新建住宅價格環比上漲０．９％，同比上漲７％；吉林市新建住宅價格環比漲０．７％，同比上漲６．７％。他分析認為，８月７０個大中城市新建商品住宅價格同比上漲較多與去年同期基數較低有關。去年８月份，全國７０個大中城市中，大部分城市新建商品住宅價格同比是下降的，以致今年８月份同比指數的對比基數相對較低。
國家統計局昨日發布７０大中城市房價數據顯示，８月份，一線城市房價全面上漲，其中廣州、上海房價環比漲幅最高，達到１．７％，同比來看，北上廣深四大城市漲幅全部超過１８％。整體來看，目前全國樓市冷熱不均，一二三線城市房價漲跌已經呈分化趨勢。７０個大中城市中,大部分城市房價環比漲幅已逐月下降。
對此，楊紅旭指出，當前房價依然在上漲，樓市仍處上升頻道，但是８月份房價環比增幅再度擴大是值得警惕的。因為從四月份開始，環比漲幅出現回落和收窄，８月份環比漲幅掉頭向上這預示著未來兩個月房價漲幅可能將繼續擴大。這樣一來樓市高燒還將持續幾個月，這增加了地產調控政策的壓力。不過他指出，現在只是少數城市房價漲幅較大，很多三線城市房價漲幅保持在５％左右，仍低於ＧＤＰ增幅，處於可控范圍。中國各地樓市表現差別加大，有些處於夏天、春天，像溫州則仍處於冬天，因而各地樓市調控政策需要因地制宜。
中國國際經濟交流中心經濟學家徐洪才表示，總體來看房價上漲趨勢或還將延續。「目前宏觀經濟已經止跌企穩，而且回升向好，那麼房地產市場應會與宏觀經濟保持同步關系。具體來看，一線城市的房價上漲主要還是由需求推動，但風險尚在可控的范圍之內。另外，由於前幾年調控措施力度比較大，今年的環比已有收窄趨勢，所以即使未來會延續上漲，幅度也不會太大。」
一線城市房價領漲的同時，８月房價統計數據也出現了一些新特點。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，８月全國７０個城市房價，在繼續上漲的情況下，出現新特點：一線城市依然強勢，但環比增幅保持基本平穩，不再加速，而北京則明顯收窄。但與此同時，部分二三線強勢崛起，比如青島、銀川、大理、金華、錦州等，環比漲幅皆超１％，補漲效應開始顯現。
若是以８月整體新屋均價比較，４大城市房價漲幅不僅較７月擴大，還創下２０１１年１月來單月最大漲幅，其中以廣州上漲１８．８％居冠，高於７月的１７．２％；深圳房價上漲１８．１％，７月漲幅為１６．６％；上海房價上漲１５．４％，７月漲幅為１３．７％；北京上漲１４．９％，漲幅高於７月的１４．１％。
７座二線城市因房價上漲過快被住建部約談
８月份，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格同比上漲１８％~２０％，天津等３１個二線城市房價同比上漲７％~１０％，唐山等３５個三線城市房價同比漲幅為６％左右。

 
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