熱門新聞

新地：未來九月月月有盤推 @ 2013-09-13T09: 返回 熱門新聞
關鍵詞：新地
概念：２００億元人民幣 , 新地徐家匯項目
新地早前以逾２００億元人民幣奪得上海徐家匯中心地皮，該地皮更成為上海新地王。
新地：上海徐家匯總投資４００億元
新地 (０００１６)早前以 ２１７億元人民幣, 投得上海徐家匯地王項目, 新地主席兼董事總經理郭炳江預計 , 整個項目總投資額約４００億元, 但無計劃就地皮進行融資．
新地管理層並於記者會表示，該公司上周以２１７．７億元人民幣投得上海徐家匯商業用地，整個項目總投資料達４００億港元，為新地歷來規模最大的投資項目。
郭炳江表示，徐家匯中心處於三條地鐵線交匯的黃金地段，項目包括寫字樓、商場和酒店，勢成為上海新地標，是新地未來的增長重點，公司未來會集中火力發展徐家匯等現有項目，在可見未來都不會在內地競購新地皮。
新地:購徐家匯地料可加強穩經常性收入
花旗發表研究報告指, 新地 (０００１６)以超過 ２１７億人民幣投得上海徐家匯地皮, 將發展為寫字樓、零售及酒店用途 , 相信項目完工後將成為新地在上海一個核心的投資物業 ． 花旗認為在本港樓市表現呆滯的情況下 , 新地投資在內地一線城市是較好的選擇．
新鴻基地產以２１７．７億元人民幣，奪得上海徐家匯中心項目地皮。地皮的成交價較底價高兩成四，成為上海新地王，聯席主席郭炳江更現身賣地場，親自督師。
標簽： 新地 徐家匯項目 投資 無融資 計劃
德銀的報告則指出，投得有關地塊屬正面，反映出新地管理層在現時本港業務放緩情況下，物色發展機會。該行又指出以新地在上海國金中心的成功例子，預料徐家匯中心項目有助加快該公司在內地發展。該行給予新地目標價為１３２港元，較每股資產淨值折讓１７６港元。
美銀美林的研究報告亦預期，受去年度基數較高及期內缺乏大型項目入帳影響，新地２０１３年度純利料按年減１４％至１８５億元，本港業務盈利更會大跌４９％至６４億元，但料派息將按年持平於每股３．３５元。該行又認為，新地在投得上海徐家匯項目後，可能會加快推售新盤或出售投資物業，以增加現金流入，及維持２０１５年度資產負債比率低於２０％。新地去年底淨資產負債率為１６．５％。該行預期，即使新地需為徐家匯項目即時支付１３８億元，對截至６月底淨資產負債率亦只會微升４個百分點。
上海超級商業地產項目徐家匯中心項目地皮，由新地(０００１６)以２１７．７億元人民幣投得，創下４年來全國地王總價紀錄，僅次於０９年１２月廣州亞運城地皮以２５５億元成交的紀錄，成為上海新地王。受消息刺激，新地股價收市升０．８８６％，報１０２．５元，升０．９元。
新地指，徐家匯綜合項目總投資４００億元，將出售４０％樓面，料套現２００億元，尚余的１幢商廈、１個商場、步行街及酒店將加以保留，涉及２００億元，料上海徐家匯項目每年為該集團帶來３０億元收益。
新地以逾２００億元人民幣勇奪上海新地王，徐家匯中心項目，以每平方米樓面地價３．７萬元人民幣計算，麥格理形容地價合理，而摩根大通亦指作價不貴。不過，大行普遍認為，交易對提升新地每股資產淨值的效用不大，但可強化在上海的商業物業資產。
上海誕生總價地王。新地以２１７．７億元人民幣投得徐家匯中心項目地皮，力挫九龍倉和恆基合組的財團。
港地產股近期獲資金追捧，即使昨日公布業績倒退的新地(００１６)仍能低開近高收，報１０２．１元，升０．５元或０．４％，成交３．８４億元。新地剛公布截至６月底全年度業績，純利４０３．２９億元，跌６．３９％；基礎盈利１８６．１９億元，跌１４．１％，明顯受今年政府推出辣招抑制樓市有關，不過新地在租金收入方面維持良好增長，總租金收入１６０．１９億元，增１１％，淨租金收入達１２２．３億元，增幅１１％，反映租金收入比重較大的新地有良好的抗逆風險的能力，昨日股價未有過敏反應而保持小幅上升，說明實力基金投資者對新地未來盈利增長前景抱持信心。值得一提的是，最近新地斥資逾２００億勇奪上海徐家匯區中心地王，新地表明在支付上述地價後，可保持淨負債率在２０％以下的健康水平，足證新地財政與管治的優良水平。

 
易發投資 | 首頁 |  登錄
流動版 | 完全版
論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明
版權所有 不得轉載 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.