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陸銀行收銀根嚴控房貸風險 @ 2013-09-12T05: 返回 熱門新聞
關鍵詞:房貸 銀行
概念:部分銀行收緊房貸
    除了銀行考慮成本收入之外,也有房地產業內人士認為,上半年樓市銷量出乎意料的火爆,也讓銀行的房貸額度提早進入「干涸期」。數據顯示,上半年全國房地產銷售前10位的房企上榜門檻已達到283億元,同比增幅達63%。據房產中介人士介紹,按照往年經驗,每年第四季度都會出現房貸收緊的現象,但今年卻提前了。(記者 姜樊)
事實上,早在周一就有指重慶部分銀行暫停受理二手房貸,因銀行信貸額度吃緊;同時,合肥亦有4家銀行暫停二手房貸,包括農行、交行、工行。昨日又有媒體稱,深圳4家銀行公開宣布暫停房貸。
昨日新華社報道稱,廣深兩地房貸「一貸難求」,不少銀行已暫停房貸業務。不過記者昨日詢問北京部分銀行,國有銀行普遍未受影響,但個別股份制銀行現遲貸以及房貸利率上調的狀況。
大智慧阿思達克通訊社8月30日訊,近期多個城市傳銀行房貸收緊,部分城市銀行停發住房貸款,周五大智慧通訊社從開發商及銀行業內人士了解到,上海地區多數銀行房貸尚未作進一步調整。
本報記者走訪北京各大銀行了解到,目前當地工行、建行等大行個人房貸業務還比較正常地發放,其他大部分銀行已經出現個人房貸收緊的情況。
種種跡象表明,銀行收緊房貸的趨勢愈演愈烈,而二手房貸款則首當其沖,是停貸重災區。據《中安在線》報道,沒有暫停二手房貸款業務的銀行,利率也出現較大幅度上浮。以合肥地區光大銀行為例,雖然沒有暫停二手房貸款,但首套房貸款利率在基准利率基礎上浮10%,二套房上浮20%,而且還需要等待放款。
昨天,記者咨詢武漢多家銀行發現,部分銀行已暫停二手房房貸業務,只做合作樓盤的房貸;另有一些銀行房貸取消之前的優惠政策,恢復到基准利率,二套房甚至上浮10%。銀行人士稱,受制於年末資金面緊張等因素,房貸或將全面回歸基准利率及以上。
正常發放時,房貸完整辦理下來的時間大概在兩周左右。」某股份制銀行個貸部一位負責人透露,錢荒時房貸就開始收緊,「現在兩個月也未必能辦下來,銀行更不會承諾放款時間。」
目前來看,「房貸收緊」已成野火燎原之勢,由最初的廣州、深圳向各地漫延,包括北京、南京、杭州、大連……等大中型指標城市均傳出類似信息如:部分銀行首套房貸利率從8.5折上調至9折、也有銀行將首套房貸利率調高至基准利率;針對二套房貸則形勢更顯嚴峻,事實上,目前已有銀行停止辦理二套房貸 ,有部分銀行將二套房貸利率調高至基准利率的1.12倍,甚至上浮20%達到1.2倍!
9月10日,《中國房地產報》報道稱深圳4家銀行公開宣布暫停房貸。而據《重慶商報》9月9日消息,由於銀行信貸額度吃緊,重慶部分銀行暫停受理二手房貸款;同一天,《中安在線》報道,合肥最近有4家銀行暫停了二手房貸款,其中農行、交行、工行等國有大行也加入停貸大軍。
近日,有消息稱廣州部分銀行已經暫停了房貸,且以股份制銀行和城市商業銀行居多,四大行的房貸放款時間有所延長。今天,記者從蘇州四大行和部分商業銀行了解到,蘇州沒有暫停房貸的情況,不過銀行的貸款額度“吃緊”的狀況普遍存在。
曾經占據銀行個人貸款業務主力的房貸業務,在這個“金九銀十”可能會變成被各銀行丟來丟去的燙手山芋。近日,瀘州日報記者以客戶的身份走訪了市內幾家商業銀行,發現瀘州市的大部分銀行房貸業務呈現收縮之態。而大多銀行的首套房貸利率已上浮10%,二套房則上浮20%左右。而剛需購房者又該何去何從?
另外,雖然房貸不是股份制銀行和城市商業銀行收入的大頭,但這些銀行也收緊了房貸。目前,僅招商銀行、興業銀行仍維持基准利率。光大銀行和佛山農商銀行對首套房貸實行基准利率上浮10%的利率政策,中信銀行實行基准利率上浮20%的政策,廣發銀行首套個人房貸利率上浮達30%。平安銀行、民生銀行等一些股份制銀行早已叫停個人住房貸款。

 

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