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上海最後黃金地皮--徐家匯地王新地２７６億港元奪標 @ 2013-09-06T11: 返回 熱門新聞
關鍵詞：地王 新地 上海
概念：１０點 , 徐家匯地王新地２７６億港元
徐家匯中心地皮今早９時半拍賣，由新地跟九龍倉(００００４)競逐，現場氣氛緊湊，經過約半小時競投，最終新地擊敗九倉，成交價２１７．７億元，較底價高出２４％，每平方米地價約３．７３萬元，成為上海史上最高總價地王，改寫２０１０年２月上海南外灘創下的９２．２億元成交記錄，也很可能是今年全國總價地王。
上海新地王記錄再次被刷新！今日上午，徐家匯中心項目地塊被新鴻基以２１７．７億元的總價獲得。徐家匯中心項目地塊一直是上海房地產市場關注的焦點，最終入圍的兩個潛在買家分別為新鴻基、九龍倉－恆基聯合體，起始總價高達１７５．２６億元。
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新地２１７．７億奪得上海徐家匯地王
新鴻基地產(０１６)擊敗九龍倉集團(００４)及恆基地產(０１２)合組的財團，以接近２１８億元人民幣(下同)奪得上海徐匯區徐家匯中心地王。昨日親自督師的新地聯席主席兼董事總經理郭炳江表示，對投得有關地塊感到高興，作價亦屬合理，並且是符合公司及股東的整體利益。同時期望該項目可以繼上海國金中心，以及上海環貿廣場後的另一個新地標。本報記者綜合報道
而德意志認為，新地勇奪上海地王，反映公司繼續銳意尋找增長點，目前德意志給予新地「買入」評級，目標價看１３２元。
大陸官方頻打房，各地天價地王照賣不誤。繼北京４日出現新地王後，５日在上海、杭州、蘇州也有３處精華地塊同時標售，在大陸、香港房企競相搶標下，３地地王相繼誕生，成交總價逾４００億（人民幣，下同）。其中上海徐家匯中心地塊，在各界看好上海自貿區的改革紅利，更以２１７．７億拍出，穩坐大陸的總價地王寶座。
現時新地在壽臣山區內擁有至少５個發展項目，計及收購重建的恆安閣，尚有已屆現樓的ＳＨＯＵＳＯＮ ＰＥＡＫ，可說是區內最大地主。此外，上海地王誕生前一日，新地才以７．５１億元高市場估值價格投得一幅元朗地皮，樓面尺價３,２４３元。集團又於今年３月豪擲４１億元，連奪沙田九肚豪宅地及北角酒店地，其中九肚地更以尺價１０,８８５元創該區地皮尺價最高紀錄。
新地(００１６)昨早以２１７．７億元人民幣(相當於２７５．５億港元)勇奪上海徐家匯地王，每平米３．７２萬元人民幣，高出底價２４．２１％，以金額計，寫下全國（包括香港）單一地塊最高紀錄，郭炳江、郭炳聯兄弟晉身為內地地產大王。市場聚焦內地房控失效，其實是誤解。新地所奪地王全屬商業地，地皮面積９．９萬平米，總建築面積５８．４萬平米，包含４０萬平米寫字樓和１８．４萬平米的商業及酒店，另外還有地庫１２萬平米商業面積。新地這塊地王，其容量面積已相當於目前徐家匯商圈的商業寫字樓總面積。
【地王再現】新地２１７﹒７億元上海奪地，創４年來全國總價紀錄
·地王再現！新鴻基２１７．７億加冕上海總價新地王
新鴻基地產（０００１６）以２１７．７億元人民幣（約２７５．８億港元），獨資投得上海徐家匯中心項目地皮，創上海地價新高，同時為全國歷年第２大「地王」，並為本港發展商內地最大單一投地個案。市場料該項目連建築費總投資額約４００億元，或會增加新地財務壓力，年底前或需融資最多２００億元，內地樓市走勢未明朗，憂慮集團高價買地風險。
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幣，投得上海商辦用地使用權，創４年來內地投地總價紀錄，成為內地的新地王。
一手新例及多重樓市辣招窒礙下，打擊本地地產市場收入，相反內地未有新招出台，本港地產商惟有北上轉戰。新地(０１６)昨天在聯席主席郭炳江於賣地場親自督師下，以２１７．７億元(人民幣，下同)奪得上海徐家匯中心項目地皮，較底價高出２４％，成為上海新地王。

 
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