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新鴻基２１８億奪上海徐家匯地塊總價創４年新高 @ 2013-09-06T10: 返回 熱門新聞
關鍵詞：地王 新地
概念：４０億新地２７５億奪 , 新鴻基２１７億元奪上海地王
新鴻基地產（０００１６）以２１７．７億元人民幣（約２７５．８億港元），獨資投得上海徐家匯中心項目地皮，創上海地價新高，同時為全國歷年第二大「地王」，並為本港發展商內地最大單一投地個案。市場料該項目連建築費總投資額約４００億元，或會增加新地財務壓力，年底前或需融資最多２００億元，內地樓市走勢未明朗，憂慮集團高價買地風險。
上海新地王記錄再次被刷新！今日上午，徐家匯中心項目地塊被新鴻基以２１７．７億元的總價獲得。徐家匯中心項目地塊一直是上海房地產市場關注的焦點，最終入圍的兩個潛在買家分別為新鴻基、九龍倉－恆基聯合體，起始總價高達１７５．２６億元。
《神州經脈》新地２１８億奪上海地王，國債期貨明上市滬綜指微跌
·地王再現！新鴻基２１７．７億加冕上海總價新地王
新鴻基地產(０１６)擊敗九龍倉集團(００４)及恆基地產(０１２)合組的財團，以接近２１８億元人民幣(下同)奪得上海徐匯區徐家匯中心地王。昨日親自督師的新地聯席主席兼董事總經理郭炳江表示，對投得有關地塊感到高興，作價亦屬合理，並且是符合公司及股東的整體利益。同時期望該項目可以繼上海國金中心，以及上海環貿廣場後的另一個新地標。本報記者綜合報道
上海超級商業地產項目徐家匯中心項目地皮，由新地(０００１６)以２１７．７億元人民幣投得，創下４年來全國地王總價紀錄，僅次於０９年１２月廣州亞運城地皮以２５５億元成交的紀錄，成為上海新地王。受消息刺激，新地股價收市升０．８８６％，報１０２．５元，升０．９元。地皮今早拍賣，由新地跟九龍倉(００００４)競逐，氣氛緊湊，經過２０多分鍾後，最終由新地旗下威萬國際以２１７．７億元人民幣投得，較底價１７５．２６億，高出２４．２１％，每方米價面地價為３７,２６４元。徐家匯中心項目地皮成為上海史上最高總價地王，改寫２０１０年２月上海南外灘創下的９２．２億元成交記錄。徐家匯中心項目地塊坐落於徐家匯街道５７、１５０、１５１街坊，東至天平路，南至虹橋路，西至廣元西路，北至廣元路、廣元西路，出讓面積９９１８８．８平方米，容積率２．１-７．４８，該地為商辦、餐飲旅館業用地，主建築最高不超過３７０米。根據上海規土局網站此前刊登招標細節顯示，受讓人自出讓合同簽訂後５日內先付出讓價的２０％，其余款項在一年內分兩期支付，並需在交地後一年內開工，在動工後８４個月內竣工。從競得地塊到項目竣工歷時８年９個月。上月推出拍賣申請，原本有４間公司申請，但之後有兩間退出。有業內人士分析，新地目前在上海有濱江凱旋門、上海淮海路環貿廣場、上海國金中心、莘莊地鐵上蓋項目等多個標志性項目儲備，更值得關注的是，在徐家匯中心項目附近，新鴻基尚有名為上海名仕苑的住宅持有項目。
【明報專訊】近年香港地產商紛紛逐鹿內地，除新鴻基地產（００１６）外，九倉（０００４）及恆隆（０１０１）都早已在內地「插旗」。有大行指出，新地今次奪得上海地王，未來可貢獻每年３０億元人民幣租金收入，令集團核心盈利重拾增長動力。
滬誕新地王 新地２１７．７億奪徐家匯地皮
新鴻基地產(０００１６)以２１７．７億元人民幣，奪得上海徐家匯中心項目地皮。地皮的成交價較底價高兩成四，成為新地王。
新鴻基２１７．７億奪徐家匯中心地塊 成中國地王

 
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