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恆大首進京連拿二地,業內稱利潤空間小 @ 2013-09-05T12: 返回 熱門新聞
關鍵詞：北京 融創 新地王 樓面價
概念：２萬５２１０平方米 , 北京農展館新地王樓面價
【 財經 】北京新地王樓面價達７．３萬 現場開發商稱不會虧本
融創奪北京農展館地 成北京新地王
最終，這宗「三環絕版地塊」被融創以２１億總價及建２７ ．８萬平方米醫院面積奪得，折合樓面價超過７萬元/平方米，高於此前朝陽孫河的樓面價，成為北京土地市場新的「單價地王」。
據北京市土地整理儲備中心數據顯示，北京市朝陽區農展館北路８號０３０４-６２２地塊住宅混合公建用地項目今日拍出，北京融創恆基地產有限公司以２１億元(異地配建２７．８萬平方米醫院面積)的代價成功摘得。業內認為，該地塊樓面價突破７萬元，未來銷售均價必將超過１５萬元。
９月４日下午，北京市國土局公開拍賣北京朝陽區農展館地塊，經過６９輪的激烈競拍，融創集團最終以２１億元的總價，外加異地建設２７．８萬平方米醫院面積的條件獲得。實際成交總價為４３．２４億元，剔除配建的醫院面積後，樓面價高達７３０９９元/平米，溢價１６．６７％，成為北京名副其實的新地王。
時隔七年，孫宏斌的瘋狂擴張再度復制在融創身上。昨日下午，經過６９輪競拍，融創以２１億元總價、搭配２７．８萬平方米異地醫院樓建設費的代價拿下北京東三環農展館地塊，剔除配建的醫院面積後，樓面價高達７．３萬元/平方米，創造了北京乃至全國的樓面單價紀錄，成為新地王，被認為「突破市場想像力」，這也是融創繼亦莊地王之後在北京短期內拿下的第二宗地王。目前外界對此褒貶不一，萬科董事長王石甚至在微博上對融創董事長孫宏斌隔空喊話稱：「精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業，這是一個信號，小心了！」
搜房網訊 ２０１３年９月４日下午，備受市場關注的農展館地塊在北京國土局公開拍賣。經過６９輪激烈拍，融創最終以２１億元配建２７．８萬平方米醫院面積成功摘得農展館地塊。該地塊折合樓面價７．３萬元/平（醫院建築成本以８０００元/平計），溢價率僅１６％。農展館地塊樓面價遠超萬柳地王，榮登北京新&ＬＤＱＵＯ;地王&ＲＤＱＵＯ;的寶座。
７．３萬元/平米的樓面價刷新了之前中糧地產創下的４．８萬元/平米的孫河單價地王，也遠遠超過了北京萬柳地王和崇文門地塊的單價。業內人士表示，７．３萬元/平米的單價是全國地王，這個價格在相當長的時間內很難企及。按照７．３萬元/平米的樓面價計算，融創農展館項目未來的售價將在１５萬元/平米左右。
·北京農展館地塊樓面價躍上７．３萬 融創拱出新地王
北京新地王樓面價７．３萬 開發商稱豪宅售價或超１５萬
亅北京新地王樓面價７．３萬/平方米 開發商稱不愁賣
融創奪北京農展館地塊 ７．３萬/平成北京新地王
新華房產９月４日北京訊（記者王飛）４日下午，北京市國土局拍賣現場，朝陽區東三環絕版地塊農展館北路８號住宅用地，被融創集團以２１億元總價，２７．８萬平方米異地配建醫院面積的條件斬獲。加上８０００元/平方米的醫院投資，其成交實價為４３．２４億元，剔除醫院面積後，樓面價高達７３０９９元/平方米，再度刷新北京乃至全國單價「地王」紀錄。
隨著主持人一聲錘落，北京國土局二層大廳也炸開了，「異地建設２７萬平醫院，這肯定是北京新地王了」現場很多房企代表和媒體都在議論著。據悉，農展館地塊建築控制面積為５９１５２平方米，達到競拍合理上限後將轉為競拍配建的醫院面積，最終經過６９輪競拍，融創以２１億元配建２７．８萬平方米醫院面積如願摘得農展館８號地，同時也創造了北京新地王：折合樓面價高達７３０９９元/平方米。

 
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