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融創拿全國新單價地王上海今日或出「全國總價地王」 @ 2013-09-05T10: 返回 熱門新聞
關鍵詞：地王 融創 北京
概念：２萬５２１０平方米 , 農展館地塊７３０９９元
．融創抬高農展館地塊樓面價至７萬 地王未來銷售不樂觀
）下午，「三環絕版地塊」的北京農展館地塊被融創以２１億總價及異地建２７．８萬平醫院面積奪得，折合樓面價超７．３萬元／平方米，高於此前朝陽孫河的樓面價，登上了今年北京單價地王的「寶座」。
融創中國董事長孫宏斌今年８月份在其微博上曾經寫過這樣一段話,「我其實不是一個激進的人。江湖上都說我激進,我真的不是一個激進的人,我骨子里是一個偏理性的人,厭惡風險&ＨＥＬＬＩＰ;&ＨＥＬＬＩＰ;」。今日農展館地塊成交之後上海易居房地產研究院副院長楊紅旭回應該條微博,戲稱全國單價地王,樓面價７．３萬元的天價地,被一個「不激進」,但又「不怕死」的老板,拿走了!
９月４日下午，北京土地市場再現房企之間的搶地大戰。被稱為北京土地市場「絕版地塊」的兩宗土地先後出讓，引發了包括融創、恆大、中海等多家企業之間的激烈角逐。《經濟參考報》記者在查詢出讓信息時還發現，兩宗地塊各有特點：其中曾被稱為「准地王」的農展館地塊此番是「降價復出」；而豆各莊地塊則是北京市在時隔三年之後，重啟「限房價、競地價」出讓方式的一宗地塊。此外，北京前８月土地出讓金已經超過去年全年收入。對此，業內人士分析指出，在平均地價持續上漲的情況下，「降價地王」和「限房價」地塊被安排在同一天出讓，昭示了北京有意抑制地價的良苦用心。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;新華房產９月４日北京訊（記者王飛）４日下午，北京市國土局拍賣現場，朝陽區東三環絕版地塊農展館北路８號住宅用地，被融創集團以２１億元總價，２７．８萬平方米異地配建醫院面積的條件斬獲。加上８０００元/平方米的醫院投資，其成交實價為４３．２４億元，剔除醫院面積後，樓面價高達７３０９９元/平方米，再度刷新北京乃至全國單價「地王」紀錄。
前者為農展館北路地塊，被融創集團以２１億元、異地配建２７．８萬平方米醫院獲得，樓面價高達７．３萬/平方米，是北京乃至全國當之無愧的地王。
[摘要]２０１３年９月４日下午，備受市場關注的農展館地塊在北京國土局公開拍賣。經過６９輪激烈拍，融創最終以２１億元配建２７．８萬平方米醫院面積成功摘得農展館地塊。該地塊折合樓面價７．３萬元/平（醫院建築成本以８０００元/平計），溢價率僅１６％。農展館地塊樓面價遠超萬柳地王，榮登北京新「地王」的寶座。
新浪財經訊 ９月４日下午消息 又是融創。今日下午，經過６９輪競拍，融創以２１億元+２７．８萬平異地醫院樓建設費拿下農展館地塊，剔除配建的醫院面積後，樓面價高達７．３萬元/平米，創造了北京乃至全國的樓面單價紀錄，成為新地王。同一天，二次進京的恆大也已４０．４億摘得豆各莊地塊。
２０１３年北京已接連拍出夏家胡同和孫河鄉兩塊地王，本次農展館地塊７３０９９元的樓面價使得「地王」的桂冠再度易主。據了解，２０１２年１１月２７日，該地塊就曾掛牌入市，成為准地王的候選。但同年１２月１９日，地塊出讓因故暫停。２０１３年８月２日，該地塊重新入市，相比之前的起價２０億，新掛出的地塊降低起價到１８億，但這絲毫沒有影響農展館地塊成為北京新「地王」。
據北京市土地整理儲備中心數據顯示，北京市朝陽區農展館北路８號０３０４-６２２地塊住宅混合公建用地項目今日拍出，北京融創恆基地產有限公司以２１億元(異地配建２７．８萬平方米醫院面積)的代價成功摘得。業內認為，該地塊樓面價突破７萬元，未來銷售均價必將超過１５萬元。
７．３萬元/平米的樓面價刷新了之前中糧地產創下的４．８萬元/平米的孫河單價地王，也遠遠超過了北京萬柳地王和崇文門地塊的單價。業內人士表示，７．３萬元/平米的單價是全國地王，這個價格在相當長的時間內很難企及。按照７．３萬元/平米的樓面價計算，融創農展館項目未來的售價將在１５萬元/平米左右。
[提要] ９月４日下午，融創集團以２１億元地價款、２２．２４億元配建異地醫院的出價拿下備受矚目的北京朝陽區農展館北路８號０３０４-６２２地塊，折算樓面地價高達７．３萬元/平方米，再度刷新了北京單價地王記錄。８月份剛剛過去，一起看看８月份中國房價最貴的二十大城市都有哪些？
隨著主持人一聲錘落，北京國土局二層大廳也炸開了，「異地建設２７萬平醫院，這肯定是北京新地王了」現場很多房企代表和媒體都在議論著。據悉，農展館地塊建築控制面積為５９１５２平方米，達到競拍合理上限後將轉為競拍配建的醫院面積，最終經過６９輪競拍，融創以２１億元配建２７．８萬平方米醫院面積如願摘得農展館８號地，同時也創造了北京新地王：折合樓面價高達７３０９９元/平方米。

 
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