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溱柏首日售八成新例後稱冠 @ 2013-09-02T07: 返回 熱門新聞
關鍵詞：溱柏
概念：升柏山３日 , ２３８個單位
香港文匯報訊（記者 塗若奔）規管一手銷售新例實施後，多個新盤近日開售搶客。新世界（００１７）元朗溱柏及長實（０００１）荃灣升柏山率先開戰，元朗溱柏成功搶飲頭啖湯，以平均實用尺價８,４７０元推出首批２３８個單位，約２５０萬元已可買到上車盤，售價吸引而大受買家歡迎。據發展商透露，截至昨晚九時，已錄逾１９４宗成交，是新例生效之後銷售反應最好的新盤。鑒於旺銷，發展商即晚加推單位１６７伙，４２伙開放式單位輕微加價２％。周三共２１５個單位可供發售。
新例實施後第４個全新新盤元朗溱柏今日１０時開始揀樓，新世界發展(０００１７)指，溱柏今售１９４伙，占首批可售２３８個單位的８２％，平均實尺８３３６元，套現６．７５億元。該盤成為一手新例後首日銷量最高的新盤，壓倒尚悅首日的１０１伙。
溱柏首日售１９４伙
新盤戰升溫，新世界發展(０００１７)溱柏即晚加推１６７伙，包括首次推出的內園向南２房單位，平均實尺８４６３元，扣除所有優惠後，折實平均實尺７６３４元。
由新世界發展的元朗溱柏截至下午５時，市場錄得約１２６宗成交。新世界營業及市務助理總經理黃浩賢表示，今日暫時錄得逾百宗成交，買家以區內用家為主導，暫未錄得有公司名義的買家或內地客。
元朗溱柏及荃灣升柏山兩大新盤連環貼市價登場，加上高傭促銷，令同區本已淡靜的二手市場陷癱瘓，雪上加霜。荃灣８月交投量按月急挫四成；元朗睇樓量大跌逾半，有代理形容，區內二手呈靜止狀態。元朗溱柏．．．
(綜合報道)(星島日報報道)一手盤開售氣氛持續升溫，多項全新盤開售步入直路中；於年內涉規模最大之元朗溱柏，連日繼續開放多個示范單位，昨單日更錄得逾二千名參觀人次，展銷廠外延續大批人流，且一度出現排隊人龍。市場消息稱，該盤經過去三天連日收票後，市場反應不俗，至昨累積約三百八十票，較首批開售單位超額登記約六成。
發展商近年對新盤的訂價態度進取，上車盤樓價動輒４００萬至５００萬元，惟在目前市況，不少發展商改變策略。新世界發展（０１７）即將推售屬於今年最大規模新盤的元朗溱柏，定價上也相當克制，昨日發出首批３２８伙價單，平均尺價９４１６元，並擴大即供付款折扣至最高７％，連同沿用的３％一次性優惠，總折扣接近１０％。
搶先於升柏山前開賣的元朗溱柏，開價貼近同區二手價，連日入票反應理想。截至周四（２９日），接獲約７００票認購登記，以先推的２３８伙計算，超額認購近２倍。示范單位於上周六（２４日）對外開放，過去數天錄得近萬人次參觀，更出現久違的「打蛇餅」情況。項目共９座，提供１,６２０伙，由開放式至４房（連套房）及儲物室連廁，單位實用面積２７２至１,３８６尺，迎合各類買家所需。
核心提示：新世界（０１７）旗下元朗溱柏剛於前日開放示范單位予傳媒，發展商並表示期望盡快開價。然而昨日有地產代理竟先於發展商，將溱柏價單及相關銷售資料上載於ＦＡＣＥＢＯＯＫ（見圖）。一手住宅物業銷售監管局就事件回應時指，將了解事件，並表示已經把事件告知地產代理監管局跟進。
新世界（０００１７）元朗溱柏首批３２８伙，其中７３％為低於４００萬元細價樓，囊括開放式至４房等戶型，定價平均尺價９,４１６元，首批均價平絕近年同區新盤，扣除優惠後折實均價約８,４９４元，貼近同區二手價。
市場昨流傳一名自稱姓許的美聯代理，在ＦＡＣＥＢＯＯＫ列出溱柏的參考價，指１房單位售價約３５０萬元（昨晚溱柏公布入場費為２５０萬），並留下聯絡電話。

 
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