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溱柏開售首２小時沽５０伙 @ 2013-08-31T18: 返回 熱門新聞
關鍵詞：溱柏 升柏山
概念：新盤元朗溱柏
核心提示：受一手新例影響，上半年多個新盤往往部屬正酣之時戛然而止。然而時近９月，多個發展商終於積極推盤。新世界（０１７）旗下元朗溱柏昨日首度開放示范單位予傳媒，並預計最快於今日開價；而恆地（０１２）亦於昨日首次公布，旗下長沙灣曉珀可於９月開售；另根據市場消息，剛於日前上載樓書的長實（００１）旗下升柏山，已於昨日約見代理講解銷售部屬，可見項目開售已入直路。
與此同時，中原按揭伙財務機構，為升柏山及新世界發展（０００１７）旗下元朗溱柏提供高成數樓按，當中日立金融提供樓價九成或最高５００萬元貸款額樓按，首三年定息２．２５厘，宏亞按揭則提供樓價最高八成或最高８００萬元樓按，全期息口為最優惠利率減３．１厘，現金回贈１％。
元朗溱柏及荃灣升柏山兩大新盤連環貼市價登場，加上高傭促銷，令同區本已淡靜的二手市場陷癱瘓，雪上加霜。荃灣８月交投量按月急挫四成；元朗睇樓量大跌逾半，有代理形容，區內二手呈靜止狀態。元朗溱柏．．．
至於由９座組成的溱柏，位處元朗公庵路，項目提供的標准戶型涵蓋開放式至四房。與位處屯門站上蓋的瓏門１、２期比較，溱柏位置較隔涉，相對較接近的西鐵站為朗屏站。至於長實（０００１）早於６月已獲批售樓的大窩口升柏山，現正趕制樓書，大有機會於瓏門２期、溱柏開售前搶閘登場，施展截擊。
核心提示：新盤市場在８月下旬漸趨熱鬧，其中新世界(０１７)位於元朗的溱柏今日正式買樓，長實「升柏山」亦即將登場。不過受到新盤開價並過於進取，二手樓價亦隨即回落。其中中原ＣＣＬ ＭＡＳＳ按周下跌０．３１％，報１１９．１７點。
長實荃灣升柏山首張價單２０１３年８月２６日揭盅，首批８２伙定價平均尺價９,９６８元，低同區二手價５％截擊新世界元朗溱柏，發展商形容是「荃灣盤元朗價」；而溱柏當日累收逾３８０票，首批超額認購。圖為長實執行董事趙國雄(左)與高級營業經理封海倫出席開價記者會。(馮漢柱攝)
溱柏開價後，市場估計長實（０００１）大窩口升柏山，將於短期開價及開放示范單位，藉此擺出截擊姿態；而新地（００１６）屯門瓏門２期，相信短期內亦會開展宣傳推廣。
今次荃灣盤升柏山的首批單位折實平均尺價８,７９２元，不但較同區二手價低５％至６％，也僅比元朗溱柏首批單位折實尺價高出約５％，要與溱柏對撼。
【本報記者柔安報道】長實（０００１）將於今日開放荃灣升柏山的示范單位予公眾參觀，並公布按揭優惠。新世界（００１７）的元朗溱柏將於本周六（３１日）發售２３８伙，迄今超額認購約九成，另華置（０１２７）的灣仔壹環亦於同日發售最後６伙。
(綜合報道)(星島日報報道)焦點新盤漸進入埋身戰階段，其中元朗溱柏連日來收約四百五十票，已較首批可售單位超額登記近九成，而示范單位續現人流，單日再錄近二千人參觀，整體氣氛不俗。至於日前以低價搶攻的荃灣升柏山，將於今日正式收票，發展商昨修訂樓書，包括增添部分單位平面圖尺寸等。
新例後沉靜數月的一手市場，近日迅速升溫，其中，昨日開價的荃灣升柏山，折扣額逾一成四，為近期優惠幅度最大的項目。事實上，年內另一個大型新盤元朗溱柏亦投入爭客戰，預定於本周六開售，發展商緊守定價水平，維持在九千多元的市價范圍，同時也在付款方案上增強叫座力。

 
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