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【神州動態】報道稱浙江住建廳或叫停溫州松綁限購 @ 2013-08-15T11: 返回 熱門新聞
關鍵詞：溫州 限購
概念：購買二套 , 溫州松綁樓市限購令
路透引述分析師指出，溫州放寬限購令並不意味全國范圍內的限購令將會調整，溫州的政策調整能否獲得大陸中央的支持也還是未知數。
據媒體報道，浙江溫州日前對限購政策進行微調。溫州市戶籍居民家庭如果已在溫州市區擁有一套住房，可以再購買一套市區住房，名下無房的可以購買兩套。２０１１年３月，溫州出台的「限購令」較其他城市更為嚴格，本地戶籍家庭及納稅或社保滿一年的非戶籍家庭只能新購買一套住房。溫州市住建委認為，此次放松仍在國務院要求執行的限購標准內，只是調控政策上的微調。
回看這一輪限購政策，中央層面的口徑從未放松。２０１１年開始，中央相關文件要求房價上漲過快的二、三線城市都要嚴格執行限購政策。此後，限購城市從３５個增加到４６個。佛山、珠海、增城、溫州、寧波、金華、紹興、台州、舟山等多個非省會城市相繼公布限購政策。２０１２年前後，包括佛山、蕪湖、甚至上海等地，都有一定程度的對限購政策的松綁舉措，但最終因各種原因未見下文。彼時，分析人士稱，中央通過限購來強化調控效果的決心史無前例。
根據溫州新規，溫州市戶籍居民家庭如果已經在溫州市區擁有一套住房，現在可以再購買一套市區住房，而２０１１年３月出台的限購令不允許購買第二套住房。溫州市房管部門對此進行確認，溫州成為首個放寬限購令的城市。
繼溫州松綁樓市限購令後，珠海、寧波等非省會的限購城市，將可能松綁樓市限購令。
溫州市住建委官員日前對記者證實，在國務院規定限購政策框架內，溫州對地方版限購令進行調整，允許本地戶籍家庭在市區購買第二套住房。而２０１１年３月出台的限購令不允許購買第二套住房。(備注：溫州成為中國首個放寬樓市限購令的城市。)
雖說新政較原有政策有所變化，但對於網上所說的溫州「放寬」限購令的說法，溫州市住建委進行了否認。溫州市住建委有關人士稱，當地只是對國務院「限購令」政策再次做出正確解讀，將當地樓市「限購令」政策回歸到國務院政策之內。
繼８月２日房企在Ａ股的再融資松綁之後，昨日又傳來溫州松綁限購令消息。漸行漸近的房地產政策轉向不僅給房地產市場帶來了許多預期，也令Ａ股市場中的房地產板塊聞聲而動。對此，業內人士認為，房地產板塊有望迎來估值修復行情。
目前值得關注的是更多「溫州類型」的限購城市。比如舟山、珠海、金華、寧波等這些非省會的限購城市，都可能在城鎮化和「有保有壓」調控思路下，成為限購松綁的「潛力」城市。
顯然，目前溫州市實際執行的限購政策已經有所突破。值得注意的是，上述開發商稱，溫州執行前述寬松限購政策，並非最近幾天的事情。一家在溫州有開發樓盤的上市公司高層也表達了類似觀點：「這其實是個不是新聞的新聞。」也就是說，溫州在沒有明確公布政策文件的情況下，早有松綁動作出現。 來源金融界網站)
２０１１年３月，在「溫州版」限購令等政策加碼下，溫州房價、地價至今大幅降溫。如今，溫州新房價格比最高位時，下降了百分之三四十以上。按業界人士原先預測，下半年溫州房價在現有基礎上，還極有可能下降１０％以上。同樣，在土地市場，「只漲不跌」的神話被打破，價格也比最高位時下降三成左右。
作為長三角地區地產股，近日溫州松綁樓市限購令為榮安地產等二線房企股提供了走強的市場環境，加上近期頻頻傳出房企融資放開的信息，為相關區域龍頭的上升提供了一定的想象空間。
期有消息稱，４６個限購城市之一的浙江溫州已經悄然松綁限購令。原本不可以購買第二套住房的本地和非本地戶籍人士，被允許購買二套房。溫州成為中國首個放寬樓市限購令的城市。

 
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