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恆地李兆基:捐地銷售對象由房協決定 @ 2013-08-09T18: 返回 熱門新聞
關鍵詞：捐地 李兆基 房協 四叔
概念：四叔捐地 , 恆基主席李兆基表示
(綜合報道)(星島日報報道)恆地主席李兆基（四叔）捐農地建屋計畫，遇上收地阻力。涉及的元朗馬田學六萬方尺農地，需要收回的土地占地三萬方尺，涉及的農戶昨稱過去二十多年來未曾交租，經諮詢法律意見後，決定向法庭申請逆權侵占，阻止四叔捐地，免影響生計。不過，恆地發言人反指四叔多年來一直有收到農地租客交租，只是租客私下將部分土地再分租予有關農戶，故相信有關逆權侵占並不成立。
向政府捐地被拒，恆地主席李兆基隨即接洽房協討論捐地，希望在免補地價下，利用捐出的土地興建單位，以每伙一百萬元廉價售予年輕人，但政府未肯在免補地價上讓步。經過與房協初步磋商，李兆基再拋出讓步方案，以每戶補地價估計四十五萬元，接受由業主負擔三十萬元，變相要求政府承擔十五萬。
【本報特訊】人稱四叔的恆基地產（０１２）主席李兆基，其捐地計劃似有新發展，據四叔接受《東周刊》的專訪時指出，個多月來與房屋協會接觸，以修改捐地計劃細節，同時已決定捐出位於元朗馬田學的６萬多平方尺農地。以５倍地積比率計算，可以興建１,０５８個面積為３００尺的單位。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）人稱「四叔」的恆地主席李兆基捐農地興建百萬元資助房屋計劃有新進展，李兆基已初步與房協接觸，大幅修改捐地計劃細節，並已鎖定捐出元朗馬田學逾６萬尺農地，興建面積３００方尺的住宅１,０５８伙。由於政府堅持要補地價，及要免除房協蝕本的顧慮，四叔願意自行墊支建築費及補地價，但他指最多只能接受每伙補地價３０萬元，另加９０萬建築費，即四叔全數要墊支１２．６９６億元，每伙將以成本價１２０萬元出售。四叔坦言，「虧蝕少許我不介意」，為玉成其事，願意由房協決定銷售對象，不再局限年輕人。房協昨日回應指，雙方正商討有關計劃。
近日有消息稱，恆地與香港房協就捐地建房已初步達成協議，雙方將會展開合作，恆地至少將向房協提供兩幅分別位於屯門和元朗的農地。李兆基日前在接受媒體專訪時也透露，自港府於一個多月前拒絕其捐獻農地興建資助房屋計劃後，自己已與房協初步接觸，並重新修訂捐地計劃，決定捐出元朗馬田學逾６萬平方英尺的農地。李兆基表示，原本希望通過捐地可獲免補地價，但已遭港府拒絕，所以這次與房協洽商時，自己提出願意接受每戶補地價３０萬港元的方案，自己也願意先墊付建築費等開支。
&ＥＭＳＰ;&ＥＭＳＰ;但由於李兆基要求免補地價，港府最終婉拒捐地計劃。而李兆基日前接受專訪時透露，捐地計劃正在密鑼緊鼓進行之中。李兆基與房協商討的其中一幅捐地位於元朗馬田學，擬發展兩幢２４層高樓宇，每層２４套，以&ＬＤＱＵＯ;Ｌ&ＲＤＱＵＯ;字形設計，共提供約一千個單位。
人稱「四叔」的李兆基今年年初提出捐農地協助年輕人買房，早前與政府商討時，已挑出７幅位於新界的農地地皮，估計共可建１萬個建築面積約３００平方尺的小型單位。但其後發展局局長陳茂波公開婉拒捐地，並著「四叔」聯絡非牟利機構，例如房協。
《傳聞》房協探討四叔捐地可行性
另外，對於恆基地產主席「四叔」李兆基捐出農地予房協，以興建約１０００個單位，並先墊支補地價，房協主席鄔滿海稱有助減低項目風險。鄔滿海７日出席長策會會議前表示，如果李先生補了地價才把地捐給房協，房協當然歡迎，因為對於整個項目的財政負擔或風險都會少一點，至於發展細節就需要進一步商討。

 
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