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「前海第一拍」刷新深圳地王卓越集團１２３．７億奪兩地 @ 2013-07-28T10: 返回 熱門新聞
關鍵詞：前海
概念：１２３億元人民幣 , 深圳前海首批土地
深圳前海首兩幅商業用地今日正式拍賣，位於前海金融核心地帶，底價分別為３５億元及４７億元人民幣(下同)，樓面地價每平方米１．０９萬元和１．０４萬元，建築面積為３２．０４萬平方米及４５．０２萬平方米。業界預計，兩地最終成交溢價率約１０-２０％，總額或達百億元，勢成深圳新「地王」。
昨日下午，深圳前海土地「第一拍」敲定。卓越地產分別以５１．８９億及７１．８億競得前海首批兩宗土地，深圳最高「總價地王」誕生。兩地合計面積為１０ ．６ ６萬平米，即平均每平米拍賣出１１．６萬的高價。這令合計已經坐擁前海４ ．８平方公里地塊的招商局國際、
卓越置業集團有限公司(下稱「卓越」)豪擲１２３．６９億元一舉拿下前海首批兩塊土地。其中Ｔ２０１-００７５地塊以７１．８億元奪得了深圳有史以來總價地王。記者從前海管理局方面了解到，兩宗土地成功出讓，標志著前海開發建設進入一個新的歷史階段，從成交價來看，反映了市場對前海土地價值的認識，但可能存在一定程度的過度競爭。
快訊：２６日下午１５時，深圳前海首批土地出讓結果正式揭曉，在位於香蜜湖的深圳土地交易中心內，卓越、萬科和新世界聯合體等多家房地產商經過１０分鍾內的一次性投標，最終，卓越１２３．７億人民幣競得前海首次出讓的兩地塊，樓面地價均超２萬/平方米。００７５地塊７１．８億、００７７地塊５１．８億，１２３．７億元創下深圳最高&ＬＤＱＵＯ;總價地王&ＲＤＱＵＯ;！卓越置業此次擊退了萬科、華潤、佳兆業、香江控股、金融街、香港新世界、綠地等強。
前海首次出讓２宗地 卓越以１２３．７億刷新深圳總價「地王」
卓越１２４億元拿下前海兩地塊 一天內拍出兩地王
卓越奪得前海兩地塊 １２３．７億創深圳最高「總價地王」
備受關注的前海首批地皮競拍結果揭曉，內房卓越置業以１２３．６億元(人民幣，下同)同時囊括兩幅地塊，並刷新深圳總價地王。
＊備受關注的深圳前海首兩幅地皮招標，終於昨天「揭盅」，出乎意料地由內地中型地產商卓越地產一口氣獨得，兩地塊總作價約１２４億元（人民幣．下同），締造深圳市新地王紀錄，也符合市場預期。上述兩塊地每方米均價超過１．９萬元，相當於每方尺１４００港元。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;隨著前海規劃的正式公布，珠三角「曼哈頓」這一遠景吸引了各路資金的駐足，市場預計前海日後可能成為香港中環的翻版，可謂寸土尺金。本月２６日，深圳前海首批土地的出讓結果將在當天下午揭曉。可以預期的是，前海「地王」的出現或已經無可避免，市場預期首批樓面地價或在每平方米３-５萬元，創深圳樓面地價新高，這將顯著推升附近領域的土地價值；再加上前海管理局表示下半年將強力推進開發建設，力爭年底實現５００萬平方米建築面積的工程建設，這將意味著前海下半年的建設規模至少會達到百億級別。分析人士表示，在前海規劃出台前後，Ａ股市場就反復掀起過炒作潮，預計前海地王的出現將再度吸引資金關注前海概念，如深天健（００００９０）、沙河股份（００００１４）、華聯控股（００００３６）及中糧地產（００００３１）等。

 
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