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財華香港新聞 @ 2013-07-08T11: 返回 熱門新聞
關鍵詞：周末 十大屋苑 交投
概念：１４宗成交按周 , 周末錄得１１宗成交
發展商加快推出新盤，周末十大屋苑交投淡靜。
香港置業高級執行董事伍創業表示，新盤沉寂多時，加上中港股市跌勢連連及外圍亦欠缺利好消息，樓市未見突破，仍持續聚焦二手，而受到早前啟德兩幅「港人港地」地皮造價理想之效應帶動，部分放盤業主已即時收窄議價空間，加上二手盤源縮減，令買賣步伐略見窒礙。根據香港置業旗下分行統計資料顯示，本周末十大藍籌屋苑截至本周日下午３時暫錄得約１５宗成交，較上周末僅微升７．１％，當中以沙田第一城表現最為突出，約錄７宗成交，按周增加７５％。伍創業預期，新例實施令一手盤推售戛然而止，買家可選擇之盤源急劇減少，令購買力凍結，相信隨著發展商恢復推盤，令市場重拾方向及生氣，重新啟動樓市整體的連鎖效應，屆時二手市場交投亦將明顯轉活。
【記者周俊豪報道】本港政府出招壓樓市，而近期二手樓市逐漸回暖。根據美聯物業分行統計，剛過去周末十五大藍籌屋苑錄得約２８宗成交，較前周末錄得之２７宗增１宗成交，升幅約３．７％，若按十大屋苑統計則錄得２４宗成交，較上周約１９宗按周上升約２６．３％。
【本報特訊]中原十大屋苑周末睇樓量本周末僅錄８０５組，按周下跌８．５％，連續第三周下跌。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，踏入７月，部分新盤陸續推出市場，搶去二手焦點；同時本港樓市受外圍因素影響，市場憂慮樓價將下調，現時買家對後市表現觀望，交投量急轉直下，睇樓氣氛冷淡，本周日更預計有大量代理出席「辣招苦主大游行」抗議政府征收重稅，損害自由經濟，相信亦進一步影響二手睇樓量。
十大屋苑周末交投升１６％
香港文匯報訊（記者 陳遠威）美國聯儲局明示退市時間表，預期美國明年中停止買債後，息口將於２０１５年開始回升，財爺曾俊華提醒，加息預期影響本港樓市，若大量資金流走，本港息率可能較美國更早上調。息魔降臨的擔心令買家卻步，本周末(星期六、日)各區二手交投停止了升勢，轉而下跌。剛過去的周六、日，中原地產十大屋苑成交錄１６宗成交，其按周跌２７．３％。成交偏向細價樓為主，中價樓買家出現觀望情緒。
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受居屋市場氣氛帶動，中細價樓交投轉活，過去周末兩天十大屋苑錄約２２宗成交，按周升１６％，造價同見企穩，撇除３個上周末錄成交的屋苑，其余７個屋苑的平均尺價全線向上，按周錄０．５％至６．３％升幅，屬２月推雙倍印花稅（ＤＳＤ）後首見。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，六月份樓市氣氛尚未回復，整體交投表現仍然處於牛皮，然而由於個別屋苑被受以上車客為主的買家追捧，推高了十大屋苑在剛過去周末日的表現。綜合利嘉閣地產分行網絡最新數據所得，十大指標屋苑在周末兩天(８/６及９/６)共錄２５宗買賣個案，較上周末（１/６及２/６）的１９宗再跌３２％。

 
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