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新盤紛部署提速推吸客 @ 2013-07-07T09: 返回 熱門新聞
關鍵詞：滬指漲 有色
概念：１１３
踏入下半年，新盤銷售氣氛急速升溫。土瓜灣港圖灣昨進行第二輪抽簽揀樓４２個單位，單日再售出３０伙，至今累售１０３伙，當中有一組客連購５伙。新世界（０００１７）旗下元朗溱林過去兩日則已完成首階段代理推介活動，吸引數百代理參與。據悉，該盤展覽廳明日起開放吸客，發展商最快日內公布開價，首批料將推出至少約５０伙，有機會下周末或之前搶閘開售。
【明報專訊】嘉里（０６８３）土瓜灣港圖灣日前開售，短短三日售出７０伙，成一手新例後銷情最佳新盤，並為其他發展商打下強心針。早於５月份已批預售的新世界（００１７）元朗溱林，昨日終於上載樓書，據知，發展商將會先推頂層連天台及地下花園特色戶。
受到土瓜灣港圖灣銷情帶動，正積極部署推出旗下新盤元朗溱林的新世界，昨日亦突然提速推盤，昨日下午才開放展銷廳予傳媒參觀，轉眼間在黃昏時分已公布首張價單，惟發展商暫未提供銷售安排文件，按照樓書上載進度計算，最快亦要於下周三開售。
【明報專訊】土瓜灣港圖灣開紅盤後，為一手樓市打下強心針。新世界（００１７）元朗洪水橋８個月樓花盤溱林，昨晚突公布以平均實用尺價９５３５元，首推５０個分層特色戶，惟由於新世界會會員可獲３％折扣，加上即供付款再獲５％折扣，意味買家最多可得９２折樓價優惠，令首推５０伙折實後平均實尺降至８７８７元，與長實（０００１）同區樓盤尚城的洋房，３月劈價促銷時的實用尺價相若，但仍比同區主要屋苑分層單位現尺價水平，高逾兩至三成。
嘉里（０６８３）發展的土瓜灣港圖灣勢如破竹，「推一批清一批」，魅力沒法擋，一手資訊網指出該盤昨日連沽５伙，至累售１１３伙，銷量占全盤約六成半，相信距離「賣清」不遠矣。下一個開售的樓盤以元朗尚悅機會最大，發展商已修訂早前有錯漏的樓書，價單亦公布，最快有望本周四（１１日）重售，換言之尚悅極有可能搶先新世界於本周六（１３日）推售元朗洪水橋溱林。若尚悅可順利開售將成為自新例以來最大型的樓盤供應，尚有逾１,７００個貨尾單位會陸續出籠。
港圖灣兩度開售均售出逾七成單位，加強發展商推盤信心，新世界發展（０１７）元朗溱林剛上載樓書，消息人士指出，項目．．．
土瓜灣馬頭角港圖灣昨發售４２伙加推戶，全日售約３０伙，占推售單位７成，大手客重現，有買家斥４,７６２萬元購入３伙，市傳為內地客，涉稅款逾１,０００萬元；另元朗唐人新村溱林明開放展銷廳，並於日內開價。
多個項目重推過程一波三折，市場憂慮一手真空期持續，但近日多家發展商亦有透露集團的推盤部署，多個全新盤亦在今月重現曙光，其中最大機會短期開售的，要數新世界元朗洪水橋溱林，及嘉里土瓜灣港圖灣。兩盤合共可提供４１１伙。
《一手住宅物業銷售條例》實施逾１個月，一手市場交投淡靜，本月首６日僅錄５宗成交，首４日更是零成交。惟發展商逐步消化新例，周內共３個余貨項目上載新版樓書，當中長沙灣晉嶺推售３１伙，今日（８日）起發售。而油塘ＯＣＥＡＮ ＯＮＥ因樓書出錯，而暫停下周三（１２日）推售５２伙。此外，新世界元朗溱林已獲批預售樓花同意書，加上嘉里馬頭角港圖灣，兩個全新項目有望於本月內登場，新盤市場能否轉活，拭目以待。

 
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