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政府下季賣地規模「縮水」 @ 2013-06-30T06: 返回 熱門新聞
關鍵詞：海洋公園 加價
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【明報專訊】政府昨公布７至９月季度賣地計劃，將會推出９幅住宅地皮招標，涉及約２５００伙，較上季推出約３１００伙供應（連同朗屏南站鐵路項目），按季減少近２０％。不過，政府年初公布賣地計劃時，表明今年度推出賣地表全數１．３６萬單位，惟上半年度賣地計劃扣除港鐵項目只涉４９００伙，相當全年目標的３６％，遜於預期。政府表明下半年度會全力追趕目標，令業界擔憂在加息憂慮下可能出現供過於求。
政府繼續保持穩定土地供應，昨日公布本財政年度第二季賣地計畫，一共推出九幅住宅地皮，以及一幅商業地，其中住宅提供二千五百伙，並以中小型地皮作主導，單位供應量較首季減少近兩成，規模明顯「縮水」。另外，政府亦會將六幅新增住宅地加入本年度賣地表中，預計可額外增加一千五百個新供應。
政府即將公布下季賣地計劃，礙於賣地表可供出售的中、高密住宅地皮有限，季內的供應需要依賴鐵路項目，彌補供應不足。但如何能確保鐵路項目，不會再度以流標收場，拖累供應時間表，將會是政府面對的重大挑戰。
第三季推出的９幅住宅地分布於沙田九肚、灣仔、元朗、沙頭角、荃灣、屯門、上水和西貢，全屬於中低密度的住宅項目，當中６幅有限量條款。被問到最近賣地成績轉差，加上美國退市，會否擔心市場反應，陳茂波回應說，最近投地的發展商數量增加，包括大中小型發展商，下季推出的地皮的確有不少屬小型地盤，但相信會有中小型發展商有興趣、有能力競投，不相信無人承接。
發展局局長陳茂波公布下一季賣地計劃，將會以招標形式推出能提供２，５００伙單位的９幅住宅地及１幅九龍灣商業用地。９幅住宅地分別位於沙田九肚(兩幅)、灣仔、元朗、沙頭角、上水、荃灣、西貢及屯門。除了沙田九肚及灣仔的３幅地皮，其余均設有限量條款。他說，計及首季賣出的土地能提供２，４００伙單位，上半年標出的地皮能提供４，９００伙。
發展局局長陳茂波宣布，今季將推出９幅地皮，兩幅位於沙田，其余分別位於元朗、荃灣、灣仔、屯門及西貢等地，可提供２５００個住宅單位。陳茂波表示，今季較首季推出多兩幅地皮，單位數目增加１００個，連同首季推出的７幅住宅地皮，預料上半年合共可提供４９００個住宅單位。除了沙田九肚不設限制之外，其余均設有限量條款。而政府也將推出九龍灣商業用地招標，以推動九龍灣及九龍東發展成為商業核心區。另外，陳茂波宣布，賣地表將增加６幅土地，分別位於沙田、屯門、筲箕灣及啟德，涉及１５００個單位，同時把３幅住宅用地剔出，轉作興建公營房屋。

 
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