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張炳良:政府會看緊樓市的發展狀況 @ 2013-06-30T00: 返回 熱門新聞
關鍵詞：張炳良 個月 樓花預售期
概念：房屋供應 , 樓花預售期延長
另外，政府亦會將私樓樓花預售期，由２０個月延長至３０個月，地政總署稍後會知會業界。
張炳良指出，市場上實際的住宅供應數目是由發展商決定，延長樓花預售期不會令市民錯誤以為供應有所增加，而樓花預售期愈長，買家風險愈大，因此買家購買遠期樓花時須作詳細評估，注意自己的負擔能力。
運輸及房屋局局長張炳良表示，私樓樓花預售期，由２０個月延長至３０個月，地政總署稍後會知會業界。
政府推出「辣招」調控樓市，近期市況有回軟跡象。運房局局長張炳良昨宣布推出新招，延長私人樓宇樓花預售期，由現時最早二十個月，延長至三十個月。有測量師認為，新招可令發展商售樓更具彈性，潛在樓花供應量增加，有助凍結樓價。
政府決定放寬預售樓花的要求，由最早在單位落成前２０個月，延長至３０個月。運輸及房屋局局長張炳良指，主要是回應巿場對房屋供應的需求。而新一批居屋亦會提前２４個月，在明年底出售。
(綜合報道)(星島日報報道)規管一手市場的新例實施後，近月新樓供應一直呆滯，港府昨日突然宣布將私樓樓花預售期，由現時的二十個月延長至三十個月，料有助加快新樓供應。運輸及房屋局局長張炳良指新措施是回應市場訴求，強調並非要「逼」發展商提早發售單位，只是「容許」他們提早發售。不過，地產建設商會執委會主席梁志堅認為，政府審批樓花步伐需時，延長預售期亦未必令市場供應大幅增加。
地產業界過去多番要求政府延長預售樓花期限，希望提早在市場發售樓花。運輸及房屋局局長張炳良出席房委會例會後宣布，放寬私樓樓花預售期至單位落成前３０個月。
張炳良在電台節目表示，政府決定延長私樓樓花預售期至３０個月，是已考慮一段時間及相關部門提出意見，確保風險處理得宜才公布。由於發展商按其需要及策略推出預售樓花，故政府沒研究新政策後市場會增供應量的總數。現時發展商沒用盡２０個月的樓花預售期，估計新政策推出後，發展商亦未必用盡３０個月。
核心提示：紓緩本港住宅供應緊張之現狀，房屋及運輸局局長張炳良昨日表示，政府已同意將私樓樓花預售期，由現時最早的２０個月，延長至３０個月。他並表示，首批新居屋將於２０１６至１０１７年度落成，單位約２,１００個，政府亦將於２０１４年底，提早２４個月開售居屋樓花。對於上述即將出台之政策，業界普遍表示對其非常歡迎，惟有測量師指出，延長樓花期的同時亦要加快樓花審批速度才可真正增加供應。
房屋及運輸局張炳良會表示，有關業界建議提早私樓樓花預售期方面，有關建議經過討論後，認為此舉令物業有機會提早獲批預售，加快推售單位，故同意將樓花期由２０個月延長至３０個月，詳情稍後將由地政總署公布。
香港《文匯報》報導，樓市政策作為本屆政府的最重要政策，一直積極回應市民置業訴求，運房局局長張炳良昨出席房委會例會後表示，為回應市場上對供應量的需求，政府同意將預售期由２０個月延長至３０個月，相關細節下月初會由地政總署知會業界。除增加房屋供應速度，張炳良同日亦公布新一批居屋將於２０１６/１７年落成，提供２１００個單位，並在２０１４年底發售，提早２４個月，以滿足社會對居屋單位的需求，全面增加市場供應量。
運輸及房屋局長張炳良表示, 同意延長樓花預售期, 由現時最早的２０個月, 延長至３０個月, 地政總署稍後會向業界知會有關細節． 張炳良出席房委會例會後表示, 最新一批居屋的２,１００個單位, 會在 ２０１６至１７年落成, 希望提早在明年底發售． 他又不認為, 白表免補地價購買二手居屋計劃, 會推高居屋二手市場的價格, 指有關說法不公道 ． 他指居屋二手市場和自由市場上的平均尺價升幅 , 過去幾年一直都比私人樓宇高很多 , 他以 ２０１１至１２年為例, 指居屋二手和自由市場上價格變動, 就比私樓高出百分之５, 相信是和居屋的質素及其他因素影響有關．
私人樓宇供應不足，張炳良提出新方案解決，把私樓樓花預售期由２０個月延長至３０個月，讓發展商提早賣樓，相關細節則要待地政總署公布。不過，有地產代估計，若即時實施計劃，只會令市場增加最多１．６萬個樓花，下半年的私人樓宇供應最多增加３．９萬個。
至於政府早前將樓花預售期延長至３０個月，張炳良表示並非要迫發展商賣樓，亦會密切監察樓市。他又說，在賣地表中抽起沙田石門三幅地來改建公營房屋，過程中政府內部有協調，但沒有具體回應搵地起公營房屋是否有困難。
香港運輸及房屋局局長張炳良表示，延長私樓樓花預售期至３０個月，已考慮到美國可能加息等因素，呼吁市民關心市況波動，決定置業前要考慮負擔能力。

 
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