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張炳良：延長樓花預售期建議已有一段時間 @ 2013-06-28T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：延長 個月 樓花預售期 張炳良
概念：延長樓花預售期
張炳良：延長樓花預售期至三十個月
(綜合報道)(星島日報報道)規管一手市場的新例實施後，近月新樓供應一直呆滯，港府昨日突然宣布將私樓樓花預售期，由現時的二十個月延長至三十個月，料有助加快新樓供應。運輸及房屋局局長張炳良指新措施是回應市場訴求，強調並非要「逼」發展商提早發售單位，只是「容許」他們提早發售。不過，地產建設商會執委會主席梁志堅認為，政府審批樓花步伐需時，延長預售期亦未必令市場供應大幅增加。
地產業界過去多番要求政府延長預售樓花期限，希望提早在市場發售樓花。運輸及房屋局局長張炳良出席房委會例會後宣布，放寬私樓樓花預售期至單位落成前３０個月。
政府決定放寬預售樓花的要求，由最早在單位落成前２０個月，延長至３０個月。運輸及房屋局局長張炳良指，主要是回應巿場對房屋供應的需求。而新一批居屋亦會提前２４個月，在明年底出售。
私人樓宇供應不足，張炳良提出新方案解決，把私樓樓花預售期由２０個月延長至３０個月，讓發展商提早賣樓，相關細節則要待地政總署公布。不過，有地產代估計，若即時實施計劃，只會令市場增加最多１．６萬個樓花，下半年的私人樓宇供應最多增加３．９萬個。
房屋及運輸局張炳良會表示，有關業界建議提早私樓樓花預售期方面，有關建議經過討論後，認為此舉令物業有機會提早獲批預售，加快推售單位，故同意將樓花期由２０個月延長至３０個月，詳情稍後將由地政總署公布。
另外，政府亦會將私樓樓花預售期，由２０個月延長至３０個月，地政總署稍後會知會業界
香港《文匯報》報導，樓市政策作為本屆政府的最重要政策，一直積極回應市民置業訴求，運房局局長張炳良昨出席房委會例會後表示，為回應市場上對供應量的需求，政府同意將預售期由２０個月延長至３０個月，相關細節下月初會由地政總署知會業界。除增加房屋供應速度，張炳良同日亦公布新一批居屋將於２０１６/１７年落成，提供２１００個單位，並在２０１４年底發售，提早２４個月，以滿足社會對居屋單位的需求，全面增加市場供應量。
《一手住宅物業銷售條例》４月底生效後，一手市場轉靜，兩個月來售出的一手單位只有約１００伙，市場對新樓的需求顯著下降。政府在淡市下落實延長預售期。運輸及房屋局局長張炳良出席房委會會議後指出，過去一段時間業界有意見希望政府將預售期延長，經過政府相關部門考慮後，決定延長樓花期至３０個月。
香港運輸及房屋局局長張炳良表示，延長私樓樓花預售期至３０個月，已考慮到美國可能加息等因素，呼吁市民關心市況波動，決定置業前要考慮負擔能力。
運輸及房屋局局長張炳良出席房委會例會後透露，經過各部門細心檢討後，當局同意可以將私樓樓花期，由現時的２０個月延長至３０個月，以回應市場的置業需求，７月初實施，屆時地政總署會再作公布，並強調並非強迫發展商賣樓。但他提醒市民，在作出任何置業決定之前，都需要考慮自己的負擔能力及就市況作出分析。

 
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