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延樓花預售期須防買家風險 @ 2013-06-28T04: 返回 熱門新聞
關鍵詞：樓花 個月
概念：政府延長樓花預售期
運輸及房屋局局長張炳良指，新一期居屋會在１６/１７年落成，並提前在明年發售。另外，政府亦同意延長樓花預售期至三十個月，地政總署稍後會知會業界。
政府決定放寬預售樓花的要求，由最早在單位落成前２０個月，延長至３０個月。運輸及房屋局局長張炳良指，主要是回應巿場對房屋供應的需求。而新一批居屋亦會提前２４個月，在明年底出售。
對於政府將私樓樓花預售期，由２０個月延長至３０個月，立法會議員謝偉銓認為，這令市民有多些樓宇選擇，但有迫切需要的市民仍然需要等待。他又說，樓花期太長，市民持有樓花超過６個月，仍要支付從價印花稅，政府應考慮在從價印花稅上作相應調整。
特區政府今日宣布，同意將私樓樓花預售期由２０個月延長至３０個月。利嘉閣地產總裁廖偉強認為，此舉可以令發展商提早出售樓花單位，等同加快了發展商推盤的步伐，雖然不至於會令發展商排山倒海式地推出樓盤銷售，然而市場供應始終會有所增加，可以刺激整體樓市的氣氛，帶動市場轉趨活躍，對樓市起穩定作用。
政府計劃把私樓樓花預售期由２０個月延長至３０個月，及新一批居屋提早２４個月發售，各界反應不一。
張炳良昨日出席房委會公開會議後宣布，准許私人樓宇樓花預售期，由目前的２０個月延長至３０個月，地政總署稍後將知會業界有關細節。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）對於政府將私樓樓花預售期由２０個月延長至３０個月，地產建設商會執委會主席兼會德豐地產主席梁志堅昨表示，歡迎政府有關政策，可提早１０個月賣樓，對增加供應有正面幫助；不過，他認為，也要政府及發展商雙方配合，相信日後發展商會盡量減少改則。
房屋及運輸局張炳良會表示，有關業界建議提早私樓樓花預售期方面，有關建議經過討論後，認為此舉令物業有機會提早獲批預售，加快推售單位，故同意將樓花期由２０個月延長至３０個月，詳情稍後將由地政總署公布。
第二點我想說一說，剛才在房委會的公開例會上，房屋署署長柏志高先生提到，我們新一批的居屋，就會在二○一六╱一七年會落成，大抵上提及到２ １００個單位。這批居屋，我們會盡量提早發售，初步我們的打算在明年，即二○一四年年底發售，約提早了二十四個月。這較過去提早了很多，因為看到社會上對居屋的需求是相當殷切。與此同時，過去一段時間，市場上或業界亦都有一些意見，這亦包括房委會委員的意見，希望政府考慮在私人住宅的發展項目方面，是否可能將提早預售期可以有所延長，這個所謂樓花預售期。經過政府相關部門細心的檢討，我們都同意可以延長，主要回應市場上對出售供應量方面的需求，不過我當然要重申一次，任何想置業的市民，當他作一個置業的決定的時候，一定要看自己的能力，自己負擔能力及他對市場的分析。現在我們同意，將目前私樓的預售期，可以由目前最早二十個月，延長到最早三十個月，有關的細節稍後地政總署就會知會業界。
香港運輸及房屋局局長張炳良表示，延長私樓樓花預售期至３０個月，已考慮到美國可能加息等因素，呼吁市民關心市況波動，決定置業前要考慮負擔能力。
樓花期延長至３０個月增一手供應

 
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