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信貸額度緊張部分銀行收緊個人房貸業務 @ 2013-06-27T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房貸 銀行
概念：部分內銀 , 套房貸款利率優惠
商報記者走訪市場了解到，只接單不承諾放款時間的銀行只是少數。大部分商業銀行仍再按既定的節奏審批發放個人房貸，有的銀行會根據具體情況實施政策。比如客戶買的房子是銀行的合作樓盤，這樣的情況還是會照貸不誤。還有就是客戶是優質客戶，除了在該銀行辦理房貸外，還會為銀行帶來其他收益，銀行也會優先考慮。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;「貸款額度特別緊張，目前南京各大銀行房貸放款周期拉長等跡象正在逐漸擴大，部分銀行已收緊首套房貸款利率優惠。」南京鏈家分析師尹筱沁告訴記者，從他們合作的多家銀行來看，目前中行已暫時性停掉了商業貸款業務，北京銀行將首套房利率上調至了基准。「過去商貸下款周期大約２０個工作日，現在時間就不確定了，只能一直等著銀行下款；公積金的下款周期也拖長了，這其中以建行最為緊張，可能要延長到２個月左右，其他銀行還好，基本在１月左右。」
而根據以往的經驗，在銀行大部分貸款業務中，首套房貸款是最受國家政策支持的貸款項目之一，即便是銀根收緊，這塊業務也是最後受影響的。「為了各自的業務，銀行一般上半年都爭相用額度，因為誰都說不好什麼時候就會收緊。」銀行貸款經理告訴記者，從銀行的角度，首套房貸款最好就是在上半年大量審批，這樣可以擠占市場份額，而到了下半年，審批逐漸放緩，到了年關則基本停滯，等待第二年的額度。
中資地產股今天亦走高；北京住建委公示的網簽數據顯示，６月至今，北京二手住宅網簽總量５,４００套，按月大增５８％，而日均２７０套的網簽量創下北京樓市調控細則落地以來新高。據《經濟參考報》引述住建部政策研究中心綜合研究處處長趙路興表示，現階段銀行拆借緊張，地方負債又高達臨界點，宏觀經濟壓力不斷加大，因此部分地方政府不得不選擇可以補充財政資金的房地產市常趙路興又認為，雖然一些地方或因資金壓力較大而放松調控，但資金緊縮同時將帶來銀行貸款額度下降，也會為前期處於膠著狀態的土地市場逐漸降溫。而購房者對後市難以判斷，將再次進入觀望狀態。此外，據內地媒體報道，部分銀行已取消八五折購房利率優惠，但幾家大型國有銀行房貸政策在利率層面暫時維持不變。華潤置地(０１１０９．ＨＫ)、中國海外(００６８８．ＨＫ)及富力地產(０２７７７．ＨＫ)升近３％；世茂房地產(００８１３．ＨＫ)則升５．０６％。
藍山中國資本創始合伙人唐越卻認為，資金的結構性問題，是貸款質量造成的。&ＬＤＱＵＯ;流動性的問題還是可以解決的，關鍵是貸款質量。&ＬＤＱＵＯ;其實房貸是銀行的貸款質量較高的，但地方政府和過剩產業的貸款這部分的質量是非常差。&ＲＤＱＵＯ;
Ｂ 部分銀行二套房貸告急

 
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