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先捐粉嶺農地建１０００伙李兆基擬贈７地皮涉１０億 @ 2013-06-04T07: 返回 熱門新聞
關鍵詞：李兆基 粉嶺
概念：１０００個單位 , 政府捐出農地首幅
年初公開表示希望捐地予政府協助青少年置業的恆基地產主席李兆基，進一步披露捐地大計。他早前向政府提交七幅新界農地研究興建住宅，政府正率先研究一幅位於粉嶺、由他私人持有的農地，面積約十多萬平方尺，預計可興建一千個住宅單位，希望供年輕人免首期購買，但承認捐地是否成事，政府仍需考慮城規、交通、人流和環境等問題。他希望最終能捐出可興建一萬個單位的農地，協助市民上樓。
新浪財經訊 ６月３日消息，據財華社報道，恆地主席李兆基在股東周年大會後表示，早前集團向政府提議捐地，並選出７幅土地予政府選擇，其中一幅為其個人持有，相信首幅捐地就屬此地皮，位處粉嶺附近，面積逾１０萬平方尺，市值約２-３億元，初步料可提供１０００多個住宅單位，尺數３００尺，售價約１００萬元。他指出，有關單位毋須補地價，亦無須買家付首期，月供料僅數千元，未來要待城規會研究土地發展，暫未有落實捐地的時間表。
【本港樓市】李兆基：首幅捐出農地位處粉嶺，涉千單位助青年上車
李兆基表示，已向政府提出將捐出私人名下的農地，希望協助青年自置居所，而首幅地在粉嶺近市區。他說，大約會興建一萬個單位，每個住宅３００尺，價格訂在１００萬元左右，由政府或公開招標建造，主要是建築成本，而有關單位毋須繳付首期，每月約供５０００多元。
不過，李兆基昨亦指捐出的土地原作興建油站，陳劍青抓住這個「蛛絲馬跡」，估計李兆基首幅捐出的土地可能位於粉嶺龍躍頭。陳劍青指，恆地多年前已購入龍躍頭土地，但部分鄉事拒絕賣地，令恆地土地分布零散，長久未必有大作為，「四叔捐 都無壞，可以借政府打破粉嶺鄉郊的地積比限制。」
李兆基打算捐出七幅農地給政府興建住宅，售予年青人，首幅位於粉嶺。他又預計未來兩年，樓價升跌幅不會超過一成。曾俊華表示，樓市調控措施只是非常時期使用，不會永遠推行。官方和匯豐編制的中國 ＰＭＩ 出現嚴重分歧，有經濟師擔心，官方數據未必反映實況，一旦領導層偏重官方數據，政策可能出現錯配。
１．李兆基：首幅捐地近粉嶺，規模逾１０萬尺非恆地(００１２-ＨＫ)所有
李兆基指，去年開始構思捐地，曾建議捐７幅農地給政府，興建一萬個單位給年輕人上樓，現在政府先研究一幅試行，地皮是近粉嶺市中心約十多萬平方尺，預計可建約１,０００個約３００尺的住宅單位，以每尺建築費３,０００元計算，涉約９０萬元，故推算單位售價約１００萬元，毋須繳交首期，每月供款約５,０００元。他指，該地較接近市區，周邊配套較適合 ，故發展機會較高，但未來要待城規會研究土地發展，暫未有落實捐地的時間表。他又說，有關地皮是經過多年的收購，付出很多努力才能逐小逐小收購成為一幅地皮。他坦言，收購農地須花的工夫更多，「頭痛到飛起」。同時，要將地皮由「生地」變成「熟地」，過程「辛苦得不得了」。
恆基主席李兆基為協助年輕人上車，自己捐地一幅就近粉嶺的私人農地，可興建１萬個住宅，每個３００尺，每單位售價１００萬元，毋須交首期，每月供款５０００余元。由於毋須補地價，以每尺３０００元建築費，每單位建築成本９０萬，希望以成本價出售，認為若每單位住２至３人，計劃可令幾萬人受惠。建築商會交由政府公開招標尋找。
香港地產龍頭恆基地產主席李兆基今日透露，他個人已向香港特區政府提出將捐出私人名下的農地，興建１．３萬個３００尺的住宅單位幫助青年置業。據悉，首幅地在粉嶺近市區。
１．李兆基：首幅捐地近粉嶺，規模逾１０萬非恆地(００１２-ＨＫ)所有

 
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