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捐７地１幅岩萬伙上車盤政府正研究 @ 2013-06-04T05: 返回 熱門新聞
關鍵詞：李兆基
概念：１０００個單位 , 李兆基捐地政府
年初公開表示希望捐地予政府協助青少年置業的恆基地產主席李兆基，進一步披露捐地大計。他早前向政府提交七幅新界農地研究興建住宅，政府正率先研究一幅位於粉嶺、由他私人持有的農地，面積約十多萬平方尺，預計可興建一千個住宅單位，希望供年輕人免首期購買，但承認捐地是否成事，政府仍需考慮城規、交通、人流和環境等問題。他希望最終能捐出可興建一萬個單位的農地，協助市民上樓。
恆基地產(０００１２)主席李兆基指，將會私人捐出首幅農地予政府，正提交予政府研究，位於新界近粉嶺地區，料可建約１０００個單位。
四叔捐地細節逐步出爐。恆地(０００１２)主席李兆基今日(３日)出席股東會後表示，已經提出一幅位於粉嶺、原計劃用作起油站的地皮予政府，作為捐地計劃「頭炮」，供當局研究可行性。預料地皮可提供千余個約３００尺的單位，每個單位約售１００萬元，約為同區相似單位的六折至半價。他指，捐地主要是希望可以幫助年青人自置居所，減少貧富懸殊，令社會更和諧。
恆地主席李兆基表示，就早前提出向政府捐出農地，幫助青年上樓的計劃，首幅研究捐出的地皮位於粉嶺，地盤面積逾１０萬尺，預計可興建超過１０００個住宅單位。 李氏指，該地皮屬私人持有，與上市公司無關。他指，該地較接近市區，周邊配套較適合 ，故發展機會較高。 他透露，已提交七幅地皮予政府作捐地研究，大部分屬恆地持有，而粉嶺地皮屬政府挑選。 他又提到，去年開始構思捐地，目標是興建１萬個住宅單位，每個住宅約３００尺，以每尺建築費３０００元計算，涉約９０萬元，故推算單位售價約１００萬元，毋須繳交首期，每月供款約５０００元。
恆基主席李兆基為協助年輕人上車，自己捐地一幅就近粉嶺的私人農地，可興建１萬個住宅，每個３００尺，每單位售價１００萬元，毋須交首期，每月供款５０００余元。由於毋須補地價，以每尺３０００元建築費，每單位建築成本９０萬，希望以成本價出售，認為若每單位住２至３人，計劃可令幾萬人受惠。建築商會交由政府公開招標尋找。
恆地主席李兆基今日（３日）表示，早前向政府提交７幅主要由上市公司持有的農地，供政府研究興建住宅，政府會率先研究其中１幅鄰近粉嶺的農地，這幅地皮由他私人持有，面積約１０多萬平方尺，約可興建１０００個單位。他說，捐地後恆地不會負責興建，會交給政府處理。
李兆基已經將七幅地皮的資料交予政府審批。其中一幅是位於粉嶺附近，由私人持有的農地，估計涉及約一千個單位。李兆基指，一切要待政府的審批。
恆基地產主席李兆基表示，會以私人名義捐出一幅位於粉嶺的農地，希望幫助年青人置業，已交予政府研究。
ＨＴＴＰ://ＮＥＷＳ．ＣＨＩＮＡ．ＣＯＭ．ＣＮ/ＬＯＣＡＬ/２０１３-０６/０３/ＣＯＮＴＥＮＴ_２９００９９８３．ＨＴＭＮＥＷＳ．ＣＨＩＮＡ．ＣＯＭ．ＣＮ據香港《星島日報》網站報道，香港恆基地產主席李兆基明言向香港特區政府捐出新界農地建屋，希望幫助年輕人置業。李兆基指出，由於有很多考慮因素，包括要通過城規會，以及又要考慮環保、學校及醫療配套，目前正交予政府進行研究。２０１３-０６-０３ １４:１４:５４．０李兆基要捐地幫年輕人置業:財有聚有散 值得李兆基 星島日報 恆基兆業 建築成本 城規 建屋 住宅 恆基地產 學校 港幣 １０００７０６５２６８港澳新聞/ＥＮＰＰＲＯＰＥＲＴＹ-->
恆地(０００１２．ＨＫ)主席李兆基表示，就向政府捐出農地發展協助年青人置業，政府已由７幅地中選出其中一幅作出研究，有關地皮位於粉嶺，面積約１００多萬尺，若成事可提供１,０００個單位，市值約２-３億元，該幅土地除農地外，亦可建油站及廠房。有關土地屬他個人持有。
除了計劃捐出私人持有的農地外，四叔亦有意捐出部分由恆地持有的農地。若公司持有的農地適合捐出，其本人會向公司作出補償。事實上早前曾有報道，四叔合共提供７幅農地讓政府選擇，撇除粉嶺地，其余均由恆地持有。四叔指出，預料捐出的所有土地價值約８至１０億元。他又指出捐地是較有意義，若最終捐出的農地可建１萬個單位，最終可讓２至３萬人受惠。至於向公司補償後，有關成果會否向股東分享，則指出對比公司的盈利，有關金額相對較少。
李兆基捐地政府率先研究當中鄰近粉嶺農地
李兆基打算捐出七幅農地給政府興建住宅，售予年青人，首幅位於粉嶺。他又預計未來兩年，樓價升跌幅不會超過一成。曾俊華表示，樓市調控措施只是非常時期使用，不會永遠推行。官方和匯豐編制的中國 ＰＭＩ 出現嚴重分歧，有經濟師擔心，官方數據未必反映實況，一旦領導層偏重官方數據，政策可能出現錯配。
李兆基指，去年開始構思捐地，曾建議捐７幅農地給政府，興建一萬個單位給年輕人上樓，現在政府先研究一幅試行，地皮是近粉嶺市中心約十多萬平方尺，預計可建約１,０００個約３００尺的住宅單位，以每尺建築費３,０００元計算，涉約９０萬元，故推算單位售價約１００萬元，毋須繳交首期，每月供款約５,０００元。他指，該地較接近市區，周邊配套較適合 ，故發展機會較高，但未來要待城規會研究土地發展，暫未有落實捐地的時間表。他又說，有關地皮是經過多年的收購，付出很多努力才能逐小逐小收購成為一幅地皮。他坦言，收購農地須花的工夫更多，「頭痛到飛起」。同時，要將地皮由「生地」變成「熟地」，過程「辛苦得不得了」。
同時，目前恆地已經交出７副地皮給政府選擇，其中一幅是私人所有，地處粉嶺附近，還有其他都是由上市公司擁有。李兆基稱，如果日後政府挑選上市公司農地，他將補償上市公司。已經捐出的粉嶺私人所有地皮面積１０萬平方尺，市值２-３億港幣，可以提供千余個約３００尺的單位，每個單位售價約１００萬港幣，不需要首付，每月供５０００多港幣，希望可以興建一萬個住宅單位。由於政府的審批手續繁復，要待城規會研究土地發展，所以暫時不知道捐地時間具體什麼時間最終敲定。

 
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