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陳茂波:商討「港人港地」立法 @ 2013-06-02T00: 返回 熱門新聞
關鍵詞：港人港地 啟德
概念：４０９８６１ , 啟德兩幅港人港地截標
【明報專訊】食正啟德郵輪碼頭６月中啟用，昨日截標的啟德兩幅港人港地成為市場焦點，兩地入標結果較市場預期熱烈，共收２９份標書，除多家經常投地的大型發展商外，中小型發展商，甚至少見的財團組合均參與搶地。不過，由於港人港地屬市場首見，令估值相當分歧，每尺樓面地價估計由約２７８０至５３６０元不等。業界認為，財團有機會抱&#Ｘ７７４０;「執死雞」心態入標一試，而下周多幅靚地截標，如西鐵朗屏南站及何文田佛光街與常富街等，亦可能令發展商出價較為「忍手」。個別有份入標的發展商透露，港人港地設有多重「關卡」，所以發展商應多以市價約八折入標。
啟德的兩幅「港人港地」昨天截標，合共接獲２９份標書，反應理想，入標者更包括多個投地的「稀客」以合資形式參與。地產界人士認為，發展商看好啟德發展區的潛力，以及用地具沙中線概念，遂蜂擁入標，部分發展商也可能抱「以低價取地」的心態而入標。
(綜合報道)(星島日報報道)備受矚目的啟德兩幅「港人港地」昨日截標，勁收達二十九份標書，反應較市場預期為佳，大中小型發展商齊入標角逐，更吸引過往較鮮有參與的發展商競投分一杯羹；由於兩地發展具限制，市場估計造價將有折讓，每方尺四千至五千五百元不等，市值合共只約四十億元。
啟德兩幅港人港地截標，收到二十多份標書。發展局局長陳茂波話，「港人港地」受歡迎，未來會推出更加多，並計劃立法。
政府首次推出兩幅位於啟德的港人港地截標，反應熱烈，收到最少２２份標書。
啟德兩幅港人港地，合共收到最少２５份標書。其中規模較細的１Ｈ１地皮，反應比較熱烈，接獲最少１４份標書。規模較大，最高可建樓面約４６萬尺的１Ｈ２，就有最少１１份標書。
啟德「港人港地」今日截標，其中啟德１Ｈ１地盤共獲１５份標書，入標發展商包括新地、長實、恆基（獨資）、南豐、新世界與麗新及旭日集團、會德豐（獨資）、信和、嘉華、中海、俊和、英皇（獨資）、百利保與富豪、華懋、永泰、及另一不知名財團。另外１Ｈ２地盤獲１２份標書，入標發展商包括新地、長實、百利保與富豪、華懋、恆基（獨資）、會德豐（獨資）、信和、嘉華、中海、新世界、麗新、旭日集團、南豐、及另一不知名財團。
首兩幅分別位於九龍啟德地盤１Ｈ１上的新九龍內地段第６５１６號及地盤１Ｈ２上的新九龍內地段第６５１７號之「港人港地」地皮於今午截標，分別接獲１６份及１３份標書，總數２９份，入標財團包括新地、恆地、長實等大型發展商，亦有俊和、百利保等中小型發展商。啟德１Ｈ１地皮的最高樓面總面積４１８２３５平方尺，其中不超過４０９８６１平方尺的樓面面積可作私人住宅用途，住宅單位總數不得少於５４５個。另一幅啟德１Ｈ２地皮的最高樓面總面積為４６２０４５平方尺，其中不超過４５２７９８平方尺的樓面面積可作私人住宅用途，住宅單位總數則不得少於６００個。
首兩幅位於啟德的「港人港地」今日截標，根據現場消息指，截至上午１０點４５分， 暫獲一標書，入標１Ｈ１地皮，惟入標代表表示，暫時不接受訪問。
兩幅位於啟德發展區「港人港地」明日截標, 市場對兩幅地估值分歧大 , 總值介乎 ２４億５０００萬至４７億２１００萬元．
啟德「港人港地」明截標 估值分歧
《經濟通通訊社記者陳巧瑩３１日報道》首兩幅位於啟德的「港人港地」將於今日中午截標
【港人港地】啟德兩住宅地今截標，政府暫至少收三份標書
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;港府穩定樓市的有關措施日漸生效，首批「港人港地」昨日截標，反應遠較預期熱烈，兩幅位於啟德的土地，分別收到１６份和１３份標書，不論大型抑或中小型發展商都有競投，非但顯示市場看好後市，同時也充分反映市場對此新措的高度支持，並以腳步投下了信心一票。
【香港商報訊】記者梁佩端報道：首兩幅位於啟德的「港人港地」地皮昨截標，共接獲２９份標書，其中１Ｈ１地盤接獲１６份標書，１Ｈ２地盤則接獲１３份標書，長實、新地、信置、會德豐及嘉華國際等財團均有入標，而新世界則伙拍麗新及旭日集團合資競投兩地。市場人士表示，是次入標反應較預期為理想，相信「港人港地」及有關限制條款對發展商影響不大。估計兩地皮每尺樓面地價約５０００元，估值合共逾４４億元。

 
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