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長實稱會賠償雍澄軒買家因毀約罰息 - 信報網站 @ 2013-05-20T03: 返回 熱門新聞
關鍵詞：雍澄軒買家 長實 罰息
概念：長實取消交易 , 賠償雍澄軒買家罰息損失
對於有雍澄軒買家聲稱，將自住及投資的單位加按，向銀行融資，以支付雍澄軒的首期加訂金共五十多萬。現時因為長實單方面取消銷售計劃，他將被銀行罰息及要繳付相關費用，涉及十多萬。
長實就事件發表聲明指，若買家因取消買賣涉及法律及有關開支以外之合理實際損失，在證明屬實後，買家可獲有關賠償。即包括若因取消銀行按揭而引致之手續費及罰息。
有雍澄軒買家在一個電台節目表示，將自住和投資的單位加按，向銀行申請融資，付了首期加訂金合共５０多萬元，但長實單方面取消銷售計劃，令他須繳付罰息及手續費。
長實回應，在買賣合約中，罰息為Ｐ+２％（即現時賠償方案中以匯豐最優惠利率加兩厘，共七厘計算），並無「雙倍賠訂」條款，若買家因取消買賣涉及法律，以及有關開支以外之合理實際損失，證明屬實後，買家可以獲得有關賠償。
李嘉誠旗下長實早前宣布取消雍澄軒酒店公寓的交易，有買家投訴公司單方面毀約令其面臨至少十萬港元的罰息損失。對此，長實發言人昨日回應稱，如果有證據證實客戶因毀約而引致手續費及罰息，公司將會向買家作出賠償。
有雍澄軒買家表示，長實單方面取消銷售計劃，但他已經將自住以及投資的單位加按，付了首期加訂金合共５０多萬元，打算長遠投資，但現時交易要取消，他面臨銀行罰息，亦無能力跟財團打官司，不知如何處理，希望長實對小投資者仁慈一點。
長實(００００１．ＨＫ)在證監會介入後，取消葵湧雍澄軒酒店房間所有交易，但只是向買家退回訂金及部份律師費，而並非如一般撻訂個案，提供賠償。有法律學者及立法會議員指，長實單方面取消交易，買家有權要求賠償，包括取回雙倍訂金甚至追討樓宇差價。長實則回應指，與買家訂立的臨時及正式買賣合約，並無雙倍賠訂的條款，若買家因取消交易，在法律及相關費用之外，證明有合理實際損失，可獲賠償，但長實未有講清楚包括什麼項目，僅指待買家簽署文件同意取消合約後，會全數退回訂金連罰息。
長實(００００１)全資附屬公司 ＰＥＡＲＬ ＷＩＳＤＯＭ表示, 就雍澄軒酒店房間取消買賣的問題 , 公司與買家訂立的臨時及正式買賣合約內, 並無「雙倍賠訂」的條款, 參照正式買賣合約, 罰息基准為Ｐ加 ２厘． 公司又指, 若買家因取消買賣涉及法律及有關開支外的合理實際損失, 經證實後, 買家可獲有關賠償 , 而所有買家已繳付的款項將於簽署「取消合約」後全數連息退回 ．

 
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