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地皮規模小朗屏站南接20意向書 - 信報網站 @ 2013-04-26T06: 返回 熱門新聞
關鍵詞:意向 朗屏站 項目
概念:10份意向書 , 港鐵朗屏站南項目截意向
【本報訊】低迷的市況未有窒礙發展商投地,西鐵朗屏站南面限尺地勁收20份意向書,比雙辣招前批出的北面限尺地更多出4份,並且屬12年反應最佳的鐵路項目。業界估值約14.92億至16.27億元,樓面尺價3,300元起。
美聯測量師行董事林子彬表示,近年鐵路沿線的發展項目賣地成績不俗,反映發展商積極吸納此類具交通優勢的地皮。參考上年年尾朗屏站(北)項目共收到約16份意向書及8份標書,如果是次項目同樣以競投地價的方式入標,而非如早前天榮站以競投合作條件的方式入標,估計是次項目有機會與朗屏站(北)項目的反應相若,料可收逾10份意向書。
港鐵發言人表示,旗下西鐵朗屏站(南)項目於今日合共累積收20份發展意向書。由於屬報名性質,基於「唔執輸」心態,市場早已預期反應熱烈。
中原測量師行估價部執行董事張競達表示,該項目毗鄰西鐵朗屏站,較去年批出的朗屏站(北)項目更接近鐵路站出口,位置及交通優越,相信發展商對該項目興趣較大,料最終可收逾10份發展意向。預計每尺樓面地價約3300元,總值約14.9億元。
港鐵朗屏南站項目暫獲8份意向書
朗屏站南項目的住宅樓面面積達45.2萬平方尺,可興建四座合共720個單位,其中五成九單位,面積限制在逾500平方尺內,項目將於下周四截收發展意向。

 

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