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余永定：陸一線房市已泡沫 @ 2013-04-04T02: 返回 熱門新聞
關鍵詞：余永定
概念：預期今年內地經濟
中國社會科學院學部委員余永定表示，內地面對樓價及通脹升溫，今年經濟增長可能會差過分析師預期。
對於內地經濟狀況，余永定認為，經濟從去年第４季起進入反彈階段，但相對較弱，他指內地目前經濟增長，主要仍依賴投資，而目前投資增長勢頭比較平穩，但難以斷定今年增速會否下降，此外，今年首兩月出口表現較好，但進口增長趨緩。
內地著名經濟學家、現任中國社科院學部委員的余永定在港出席新經濟思維研究所活動表示，新國五條中對於房產增值部份征稅２０％有助抑制內地樓市，他指，內地大城市的樓市存在泡沫，中小型城市亦有泡沫跡象，但認為有關措施不能抑制投資和投機，故他建議應進一步征收資產稅，以抑制泡沫。
日前公布的內地制造業采購經理指數(ＰＭＩ)３月份為５０．９，反彈幅度卻遜於市場預期。余永定認為，今年內地經濟復蘇的周期與以往不同，剛剛復蘇又面對通脹、房地產泡沫風險等問題，同時工資上升導致企業盈利減少，去年理財產品發展出現風險等因素，都會影響經濟基本面。整體而言，中國今年不會"硬著陸"，但經濟增幅將遜於市場預期，不排除下半年中央放松貨幣政策的可能性。
中國社科院學部委員余永定表示, 難以判斷全國是否出現樓市泡沫 , 但認為一線城市的房地產市場出現嚴重泡沫的可能性不大 ．他表示, 現時內地房地產投資占國內生產總值(ＧＤＰ)一成, 若內地樓市出現泡沫 , 對經濟增長有很大打擊, 因此認為中央的調控措施方向正確 , 但不夠完善, 例如「新國五條」提出征收資產增值稅 , 並不能完全壓抑樓價升幅 , 建議中央推出房產稅 , 但認為措施能過份打壓, 要循序漸進 ．
(引述華富財經報道)中國社科院學部委員余永定表示，相信目前已有熱錢流入內地，故要警惕大量資金流入及流出所構成的危機。他預計今年內地實際經濟增長可能較央行預期為低，全年經濟增長率或低於８％。
■信貸評級機構標准普爾預期，今年中國內地經濟向好，內地銀行展望為「穩定」，雖然內銀的不良貸款比率或將由去年底２％上升至今年底的３％，資產收益率（ＲＯＡ）亦可能跌至０．９％至１％水平，但相信風險程度仍屬可控。

 
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