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國五條細則出台 @ 2013-04-02T04: 返回 熱門新聞
關鍵詞：細則 調控
概念：調控細則３月３０日 , 北京出台國五條細則
截至昨日，國務院規定的地方「國五條」細則大限之期已經過去。國務院所要求的３０多個城市，絕大多數出台了地方版樓市調控細則或者房價調控目標。除海南省選擇執行國家政策規定，而不出台專門的「國五條」地方細則外，目前只有烏魯木齊和西寧市，暫未能從公開報道中找到其出台相關調控細則的報道。
其中，合肥版「國五條」細則在３月３０日出台，同策咨詢研究中心總監張宏偉對中新網房產頻道表示，「總體上來講，合肥版『新國五條』細則不如其他城市嚴格，諸如二套房貸首付比例及利率提升、二手房交易２０％增值稅、單身限購等問題都沒有涉及。關於房產稅試點擴圍更是沒有提及，之前新國五條細則當中提及的全市范圍均需限購的要求，在合肥新國五條細則當中也沒有提及。」
中新社天津４月１日電 (記者 張道正) 天津市３月３１日發布《天津市人民政府辦公廳關於進一步做好我市房地產市場調控工作的實施意見》，正式落實「國五條」。這份天津版「國五條細則」，對購房資格初審復審進行了嚴格規定。
上圖：北京市政府辦公廳發布的「北京市人民政府辦公廳貫徹落實《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知」；下圖：兩位北京市民在一家房地產中介查看二手房信息(３月３０日攝，拼版照片)。 ３月３０日，北京市貫徹國務院房地產市場調控細則出台，從堅決抑制投機投資性購房等７個方面提出了１９條具體政策措施，明確了２０１３年北京市房價控制目標，即全市新建商品住房價格與２０１２年相比保持穩定，進一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。新華社記者 公磊 攝 ３月３０日晚上９點半，北京東三環附近一處房產中介公司門店的員工還在加班。 ３月３０日，北京市貫徹國務院房地產市場調控細則出台，從堅決抑制投機投資性購房等７個方面提出了１９條具體政策措施，明確了２０１３年北京市房價控制目標，即全市新建商品住房價格與２０１２年相比保持穩定，進一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。新華社記者 羅曉光 攝 ３月３０日晚上９點半，北京東三環附近一處房產中介公司門店的員工還在加班。 ３月３０日，北京市貫徹國務院房地產市場調控細則出台，從堅決抑制投機投資性購房等７個方面提出了１９條具體政策措施，明確了２０１３年北京市房價控制目標，即全市新建商品住房價格與２０１２年相比保持穩定，進一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。新華社記者 羅曉光 攝
繼３月２５日廣東版國五條細則出台後，昨天，北京和上海的地方細則也正式落地。比較三地細則，北京的調控力度最大。業內人士分析，在限價、信貸方面，北京最為嚴厲；在限購方面，北京「激流勇進」；土地供應計劃北京更為具體；在市場監管方面，北京更為全面，北京的調控細則將影響其他城市的落地細則力度。
中新網３月３１日(房產頻道 孫建永)昨天，繼廣東省率先出台「國五條」樓市細則之後，北京、上海和重慶三大直轄市相繼出台了調控細則。從目前各地出台的「國五條」細則內容看，調控的重點分別指向了房價控制目標、限購政策、２０％個稅以及二套房貸款等幾個方面。梳理各地政策內容發現，雖然各地政策松緊程度各不相同，但調控方向基本一致。為此，有專家分析認為，隨著京滬渝等地調控細則的落地，今年房價整體走勢將趨於溫和。
【文匯網訊】據財新網官方微博消息，被折騰變成了瞎折騰。中國經濟時報副總編輯車海剛在騰訊微博上舉了一個實例，一對京籍夫妻名下有兩套房，按現行政策不能再買第三套。為規避政策，二人２９日辦了離婚手續。結果３０日京版國五條細則出台，單身人士不准購第二套房，兩人的婚白離了。
(原標題：濟南調控房地產細則出台：房價漲幅低於收入漲幅)
他認為，各大地產商在「國五條」細則出台後，會調低今年的銷售目標，由於現時內房政策風險龐大，散戶不宜低撈博反彈。不過他補充：「上有國策，下有對策，地方會否聽話調控樓市，尚有未知之數。」
北京相關人士也表示價格控制目標的確定很難，想看看情況再定。事實上，雖然二、三線城市較一線城市來說，調控壓力較小，但是在價格控制目標方面也存有疑慮。杭州、寧波等地有關人士也表示，現階段還沒有可做參考的地市級細則出台，因此也正處於觀望階段。
在國內樓市不斷反彈與升溫的背景下，國務院２月２０日出台房地產調控的五項措施，被市場稱作「新國五條」。隨後出台的實施細則規定，二手房交易個稅按２０％征收，二套房首付比例和利率將會提高。
瑞信內房分析主管杜勁松認為，地方新國五條細則總體較想像中溫和，「甚至和國務院想讓限購加碼的意願都不符」，短期內對內房板塊有利好作用。「大部分地方政府都以房價升幅低於居民收入實際升幅作為調控目標，並沒有說房價不能漲。」但另一方面，若新政策形同虛設、使國內樓市繼續升溫，恐將增加下半年調控再加碼的風險。
本報訊(記者 陳斯) 房地產調控「國五條」北京細則將於本周內出台，具體政策將在「國五條」的基礎上進行細化，針對完善限購措施出台新政，並且會給出細則具體執行的時間節點。
如果每個地方的細則都是含糊其辭，恐怕這一輪樓市調控難以達到理想效果。地方細則應該「細」，而不應「粗」。國家出台的樓市政策已經很「宏觀」了，如果省級政府出台的政策繼續「宏觀」的話，顯然會給各城市留下很大的操作空間和政策漏洞。
從３月初開始，為了搶在各地「新國五條」細則出台前完成交易，各地的二手房市場成交量一直在破紀錄。而根據住建部要求，調控細則須在３月底之前出台，多數城市房地產市場成交高峰逐漸退潮，雖然部分城市二手房交易市場仍處高溫，不過，選擇觀望的買房人越來越多。
隨著２５日廣東版「國五條」細則的率先出世，各地落實樓市調控新「國五條」、出台操作細則進入倒計時。

 
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