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廣州副市長：樓價升幅不應超ＧＤＰ 傳深圳二套房首期增至七成 @ 2013-03-27T17: 返回 熱門新聞
關鍵詞：國五條 細則 廣州 房價
概念：廣州３月２６日 , 國五條細則３１日
易居房地產研究院副院長楊紅旭則認為，廣東版國五條細則中所指「房價過快上漲地區」，即指廣州、深圳兩大一線城市，細則中明確要求廣深兩市嚴格遵照國五條對二手房差額征收２０％個稅。在楊紅旭看來，執行２０％差額個稅是遲早的事，但具體如何執行，仍需坐等國稅總局以及廣州、深圳的細則出台。
&#１６０;&#１６０;&#１６０; 各地「國五條」調控細則將在本周密集發布。３月２５日，廣東省「國五條」調控細則率先出爐。業內人士向中國證券報記者表示，作為樓市回暖的代表性市場，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市即將出台的調控細則都將從嚴，而近期二手房市場態勢也表明，一線樓市購房者的心理預期已經發生變化，深圳地區的投資客已有大規模離場跡象。北京調控細則的嚴厲程度或高於其他城市。
(綜合報道)(星島日報報道)廣東省政府昨天公布「國五條」地方細則，明確對廣州、深圳實施限購、限價的「雙限」政策；對佛山、珠海兩地則實施限購，並要求年內全省地市實現住房訊息聯網。對於公眾最為關注的二手房２０％交易所得稅，廣東省政府的規定是「嚴格執行國辦發（２０１３）１７號文，關於出售自有住房個人所得稅的征收規定。」
昨日，廣東省政府網站公布了《廣東省人民政府辦公廳轉發國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》），使得廣東省成為第一個落實「國五條」細則的地方政府。《通知》沒有公布房價控制目標，但要求廣州、深圳要根據近年房價走勢情況，按照保持房價基本穩定的原則，合理確定２０１３年度新建商品住房(不含保障性住房)價格控制目標，於２０１３年３月底前報省住房城鄉建設廳、監察廳備案，並向社會公布。
廣東省政府公告施行細則包括，三月底前公布廣州、深圳兩市的房價控制目標；廣州、深圳、佛山及珠海繼續限購；其他地方增加中小型、普通商品住房供應等。
而在３月１８日，傳言終於落地廣州。在當晚，就有人士通過網絡發布了宣稱是「國五條廣州新政細則預先知」的爆料。所傳的內容極為詳細，包括「出售二手房未滿五年，個人所得稅強制按據實征收，差額的２０％；出售二手房滿五年(非唯一物業)，能提供原產值發票的，按差額的２０％，未能提供發票的按１-３％核定征收；出售二手房滿五年，且家庭唯一物業，免征個人所得稅」、「非廣州市戶籍在廣州購買普通住房，須提供兩年以上個人繳稅稅單或兩年以上個人社保」、「取消原現有限購政策，允許非廣州市戶籍符合條件的進行二套改善型物業置業。原廣州市戶籍按原先政策執行」、「對於辦理委托公正過戶的，辦理交易時必須原業主電話方式和交易所確認，並承諾確實因委托人有不能到場辦理過戶手續的原因。如發現是變相性委托過戶(注：用公正委托方式進行的交易買賣)，則追究委托雙方藐視國家調控政策相關責任」、「對家庭第三套物業開始征收物業稅，按地段市場租賃估值年收入的２５％征收」五個方面政策。
幾乎樓市生態鏈上的每個人都在等待新國五條細則的落地。而最近頻頻傳出國五條細則的各種江湖版本，也迫使北京、廣州等住建委忙著現身辟謠。陳雲峰認為，現在似乎到了地方政府與地產調控政策博弈的關鍵時期。
同時，與之前的「國五條」相比，廣東版細則在政策上有所加碼。要求在房價上漲較快的廣州、深圳、珠海、佛山市繼續嚴格執行限購政策外，還對廣州、深圳實施限價；要求年內在全省地市實現住房信息聯網，比「國五條」整整提前了兩年。
前日廣東省政府公布「國五條」粵版細則，要求廣州、深圳兩地需於３月底前公布房價控制目標。關於廣州何時公布穗版「國五條」細則，陳如桂表示：目前市國土房管部門正在研究廣州市的房價調控目標和措施，正在報政府審定，審定後盡快公布實施。
０﹒３１％。廣東率先公布「國五條」地方細則，廣州深圳將實施限購、限價的「雙限」政策，
３月１９日，廣州市國土資源和房屋管理局通過其官方微博稱，廣州市政府暫未發布任何關於「國五條」細則的文件，近期網上流傳關於該市「國五條」細則的各種傳聞均為謠傳。
羊城晚報訊 記者張林報道：廣州市政府２６日召開新聞發布會，廣州市常務副市長陳如桂表示，廣州市新「國五條」落實細則方案還未審定，暫不公布。但按廣州調控目標，今年房價漲幅至少不應高於ＧＤＰ的漲幅和城市居民人均可支配收入的漲幅。

 
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