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廣州深圳樓市「雙限」 佛山珠海限購 @ 2013-03-26T15: 返回 熱門新聞
關鍵詞：國五條 細則 廣東
概念：廣東省國五條細則出台 , 國五條地方細則落地廣東
中評社北京３月２６日電／ ２２５日，首個地方版「國五條」細則正式落地。廣東省政府發布「轉發國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知」（以下簡稱「細則」），細則要求廣州、深圳兩地需於３月底前公布房價控制目標，並明確指出，至２０１３年底廣東全省地級以上城市（含順德區）完成住房信息聯網工作。但值得注意的是，並未對限價目標、二手房交易征２０％個稅如何操作等焦點問題做出明確規定。
點評：廣東版「國五條」細則總體內容與「國五條」相當，未有超預期內容，在具體執行層面上還要看廣州和深圳等市如何操作。以之前媒體報道的深圳執行情況來看，深圳在房價控制目標方面要求月環比持平相當嚴格。多個市的限購限價政策料也會在原有基礎上進一步從嚴執行。廣東版「國五條」細則出台預示著截止３月末要出台的各地細則將陸續公布，如果在內容上沒有超預期，地產股可能會平穩反應，若有超預期內容則可能進一步施壓地產股。
昨日，廣東省政府網站公布了《廣東省人民政府辦公廳轉發國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》），使得廣東省成為第一個落實&ＬＤＱＵＯ;國五條&ＲＤＱＵＯ;細則的地方政府。《通知》沒有公布房價控制目標，但要求廣州、深圳要根據近年房價走勢情況，按照保持房價基本穩定的原則，合理確定２０１３年度新建商品住房(不含保障性住房)價格控制目標，於２０１３年３月底前報省住房城鄉建設廳、監察廳備案，並向社會公布。
細則中要求，廣州、深圳要根據近年房價走勢情況，按照保持房價基本穩定的原則，合理確定２０１３年房價控制目標。從「新國五條」措辭看，廣東符合「直轄市、計劃單列市和省會城市」范圍的僅有廣州和深圳兩市，同時廣東細則中也沒有提及究竟該如何制定目標。細則要求４個城市限購
昨日晚間，廣東版國五條細則出台，這也是全國首個國五條地方細則。專家表示，整體看僅是一個原則性文件，後市走勢還有待看廣深月底的房價控制目標和落地細則力度。亞太城市房地產業協會會長謝逸楓表示，地方版調控政策將進入密集的&ＬＤＱＵＯ;政策出台期&ＲＤＱＵＯ;。
編者按：廣東省國五條今日落地！地方落實國五條細則大限將至，３．２５日傍晚，廣東省政府出台&ＬＤＱＵＯ;關於繼續做好房地產市場調控工作的通知&ＲＤＱＵＯ;，定調２０１３年房地產調控政策。通知規定廣州深圳等繼續執行限購，要求在３月底前出台房價控制目標、加大中小戶型商品房供應等。廣東省國五條細則出台對廣州市國五條政策將有何影響？搜房網第一時間聯系業內專家，解讀廣州新政走向。
首個國五條地方細則落地廣東 未提２０％差額個稅
中國江蘇網３月２６日訊 與廣東省率先發布「國五條」落地細則類似，昨天，南京市國土局比月底提前６天公布了「南京市２０１３年度供地計劃」。這也是「國五條」落地南京的首個官方文件。記者注意到，全市２０１３年供地「總盤子」為４０００公頃。其中，商品住房用地繼續大量供應，達４００公頃，與去年持平。
二手房交易征收２０％個稅政策在各地方的細則中如何體現已成為當前人們十分關心的一個焦點。中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，廣東省的最新政策是「國五條」的第一個地方細則，其中很多內容並未明確，特別是個稅２０％，在政策文件中未提及。還有待各地方市一級單位的細則出台。從內容看，廣東版的國五條落地政策，僅是一個原則性文件，內容無新意。這份文件中的大部分條款均為此前已經實施的條款，對市場影響不大。而其中可能對後市產生比較大影響的政策主要有兩條，即探索限地價、競房價等土地出讓方式，完成各級政府的房產信息聯網。這兩項政策均為房產稅 、限房價等政策的前期預備性政策。
江蘇正密切關注各地「國五條」細則落地執行情況，但省內細則出台時間要等省政府辦公廳決定。另從省住建廳此前代擬的細則來看，也是對「國五條」細則進行重申的內容居多。「從省級層面來講，主要是表明堅決貫徹的態度，至於二手房２０％個稅到底怎麼征，還需稅務部門來具體解釋。」
不少專家認為，作為全國第一個省級細則，廣東省版本的「國五條」細則過於溫柔。南京房地產促進協會秘書長就指出，廣東省版本的「國五條」細則，絲毫未有涉及到「國五條」細則的三大核心，即個稅、二套房貸、房產稅，令市場備感意外。

 
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