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十大屋苑沽２伙低位徘徊 @ 2013-03-25T06: 返回 熱門新聞
關鍵詞：十大屋苑 周末 睇樓量
概念：周末睇樓１０９５ , 十大屋苑二手交投
雙倍印花稅實施剛滿一個月，中原地產十大屋苑周末預約睇樓量僅錄得６２０組，按周再跌２．４％，各區睇樓氣氛更形淡靜。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，政府推出雙倍印花稅後，二手交投已見萎縮，近日本港四大銀行更陸續宣布加息，令買家入市再增添考慮因素，加上多個發展商接連推盤，不惜減價及提供置業優惠鼓勵買家入市，刺激二手買家改投一手市場，十大屋苑成交量因而大幅回落，本月截至２２日各大屋苑僅錄７４宗買賣，對比上月未出招前同期成交急跌５成，二手幾近冰封，預料本月成交量將比０３年沙士時期更差。
核心提示：本周末（３月１６日至１７日）中原地產十大屋苑錄組預約睇樓量錄６３５組，睇樓量較同期下跌４．３％。而根據美聯物業分行統計，本港１５個二手指標屋苑於本周末之預約睇樓量共錄得約１,１３３組，按周進一步下跌約１０．３％，連續第三個周末錄得跌幅，睇樓活動繼續低位徘徊。
【記者祖羅報道】中原地產本周十大屋苑錄６５０組預約睇樓，睇樓量比上周進一步縮減２０％，除康怡花園無錄得升跌幅外，其余９個屋苑之預約睇樓量全線減少，減幅由１４．２％至４０％不等。叫價方面則大致持平或略為調低，惟減幅最大亦只得３．５％。港島區方面，太古城成交淡靜，本月迄今仍未錄買賣，加上新近一手新盤大幅劈價吸納客源，令二手成交更見冰封，現時該區只有個別業主願意調低叫價，其他態度則仍然強硬。買家多轉買為租，本月該區已錄逾２０宗租賃，十分活躍。本周末太古城睇樓量則再跌１０％至６０組，每尺實用及建築叫價分別為１３,８００元及１２,２００元。
由最近的數據可以見到，樓市的確有掉頭向下的趨勢。中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量只錄得６３５組，已經連跌３周，按周再跌４．３％，繼續於低位徘徊。
正因如此，有發展商以平均減價約一成，小量推盤，試政府加招後的市場溫度，此雖反應熱烈，並帶動新盤睇樓量，惟其他未以劈價招客的新盤，銷情未見加快。二手更受累急凍，十大屋苑周末僅錄得６宗成交，若不計春節市況，是逾一年交投新低。

 
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