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填海建住宅成本料較收地低 @ 2013-03-22T06: 返回 熱門新聞
關鍵詞：填海
概念：發展局 , 填海選址
特首梁振英在一月《施政報告》中公布的五個近岸填海選址，能合共提供六百公頃土地。據了解，當局希望透過第二階段諮詢，了解市民對不同選址的關注，之後就每個選址定出填海范圍，再仔細研究每幅用地的實際用途。政府消息人士指出，初步挑選的龍鼓灘、小蠔灣及欣澳選址，均是位處本港西域水域，是由於近年投入的不少基建投資也是位處本港西面，希望未來可以發揮有關設施的優勢。
政府下午公布維港以外填海的第二期諮詢，當局選定五個選址，包括屯門龍鼓灘、沙田馬料水、青衣西南、大嶼山北小蠔灣和欣澳，總面積達六百公頃，希望公眾就填海范圍及土地用途提供意見。據了解，龍鼓灘及馬料水將用以興建住宅，欣澳及小蠔灣則因鄰近飛機航道有噪音問題，建住宅機會微，傾向作休閒娛樂和發展物流。當局預計，完成三個月公眾諮詢後，年底可向立法會申請撥款，詳細研究其中一兩個選址，最快２０１６年動工，２０１９年有第一塊地皮供應。有環保團體就指出，大嶼山一帶近年已有多項工程，擔心再填海會影響水質、空氣等生態環境，人口亦未必能負荷。
政府初步選定五個維港以外填海的選址 , 包括屯門龍鼓灘、 北大嶼山的小蠔灣、 欣澳、 馬料水及青衣西南面, 又探索在中部水域興建人工島 , 連同填海所得土地 , 總面績達二千至三千公頃, 政府會諮詢公眾三個月．多個環保團體與發展局會面後都認為, 政府應透過人口政策, 評估未來十至二十年的土地儲備需要 , 填海應該是最後選擇．地球之友指政府無提供科學數據, 證明填海對環境造成的影響 , 而政府將會進行累計性的評估, 未必能在諮詢期內完成, 令市民難以根據數據提供意見．世界自然基金會估計 , 現時本港水域只余下約一百條中華白海豚 , 一旦在小蠔灣和龍鼓難填海, 將進一步影響海豚的生態 ．
政府初步定出五個維港以外填海的選址 , 連同考慮在中部水域興建的人工島 , 提供總面績接近３,０００公頃土地 ．五個填海選址包括龍鼓灘、 小蠔灣、 欣澳、 青衣西南、 及沙田馬料水, 總共可提供６００公頃土地儲備, 最快在 ２０１９至２０２０年填好第一幅土地 ．發展局說, 要經諮詢, 確定填海范圍和土地用途後, 才能計算出可興建的住宅數目, 初步規劃將小蠔灣和欣澳選址 , 發展成物流園及旅游康樂設施 , 青衣就會發展成區域物流樞紐．發展局強調, 選址的生態價值不高, 但由於對中華白海豚在淺水區活動的資料較少, 因此會進行研究及模擬填海, 了解海豚的情況, 再決定填海范圍．
政府昨公布維港以外填海選址進一步諮詢。填海爭議大，惟土地不可能平白變出來，犧牲郊野公園不可、農地發展爭拗又難解，然而公眾也關注填海對環境破壞難以回頭。若每個選擇都ＳＡＹ ＮＯ，則土地何來？填海是否無辦法中的辦法？
政府說將會模擬填海，即將一的障礙物放入海，讓白海豚提早適應填海工程，並用儀器監測對它們的影響。世界自然基金會高級環境保護主任林美華指，數個填海選址都有較高生態價值；他們又認為政府模擬填海，未必幫到白海豚。
政府就維港以外填海展開第二階段公眾諮詢，五個可行選址中，欣澳有部份在機場噪音管制區內，不適宜作為住宅用途；小蠔灣有潛力做物流園；青衣西南則較宜發展區域性物流樞紐。至於余下的馬料水及龍鼓灘選址，政府表示，有部份適合作住宅發展，但要下一個階段才作討論。
政府昨展開填海及巖洞發展計劃第二階段諮詢，業界料８個選址共可興建１３萬至１９萬伙住宅，足夠應付近３至４年住屋需求，最快２０１９年提供土地，預計屯門龍鼓灘、沙田馬料水及３個污水處理廠可較快應市。
發展局常任秘書長(工務)韋志成於記者會上表示，五個擬填海的選址中，龍鼓灘，小蠔灣和欣澳建議填海地點均位於西部地區，當地不少基建已上馬，加上龍鼓灘為中華白海豚活躍地點，又鄰近發電廠及天然氣發電廠，因此政府會展開策略性環境影響評估，並邀請環團及環境專家參與，研究填海影響，同時會在龍鼓灘進行模擬填海，了解填海對中華白海豚的影響。
發展局常任秘書長韋志成指，由於目前仍然未有具體的填海范圍，因此未能夠估算，填海工程涉及的總金額。但他指，填海涉及的成本，會低過市區收地重建，因為收樓涉及龐大搬遷賠償。至於填海對生態的影響，政府會在評估時，詳細了解附近水域，透過模擬填海的方式，了解工程對中華白海豚的生態影響。他又指，現時建議填海的地點，部分未必適合興建住宅，會按現有的評估決定，例如欣澳的選址會較適合作娛樂及商業用途，而小蠔灣就適合物流園區，至於龍鼓灘填海，就需要撥款作詳細的評估。發展局長陳茂波說，不希望太早就土地的用途下定論，假如有部分市區設施，能夠遷移到這些填海的土地，亦發揮到騰空市區土地的作用。
唐嘉鴻稱，預測未來３０年，香港人口將增長約１３７萬，需要大量土地以應付人口增長和社區配套的需求，相比其他的土地開發方法，填海則較為靈活和可預測，填海可以創造較大面積的新土地作全面規劃和發展建立新市鎮，提供房屋及就業機會，更能安置受其他土地開發模式影響的居民和營商者。當局基於社區的影響、新填海區選址等，選出５個地點作研究，在第二階段公眾參與活動中，政府會介紹該等計劃和聽取意見。
儋州新聞中心消息 雨潤２００萬頭生豬屠宰加工項目建成投產，白馬井&ＭＤＡＳＨ;洋浦跨海大橋、粵海鐵路儋州站出口路等項目扎實推進，儋州機場預選址初步確定，海花島填海造地工程項目獲得省政府和國家海洋局批准&ＨＥＬＬＩＰ;&ＨＥＬＬＩＰ;剛過去的２０１２年，我市呈現出熱火朝天的開發建設熱潮。去年全市６９個重點項目中開工建設５５個，開工率７９．７％，完成年度投資７２．６億元，比上一年度市重點項目投資增長２５％。其中１４個省重點項目完成年度投資３１．７億元，完成年度投資計劃的２０７％。

 
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