熱門新聞

永隆蔡爾全：港未進加息期 @ 2013-03-16T07: 返回 熱門新聞
關鍵詞：加息 匯豐 加按息 渣打 銀行 樓按息
概念：銀行加按息 , 匯豐上調新造按息２５個點
金管局上月起提高對個別銀行的新造按揭風險加權比率上限，變相增加資金成本，匯豐和渣打早於上周揚言，新措施將增加資本成本２０至２５點子(１００點子為１厘)，按息有上調壓力，旋即決定於今日起上調加息。一名外資分析員指，單獨計算提高的資本要求，加息０．２５厘已足夠，加息後對淨息差起正面作用。
【本港財經】匯豐渣打加按息０．２５厘，中銀香港(０２３８８-ＨＫ)或考慮跟進
中評社香港３月１３日電／市場盛傳，匯豐將於本周內加按息２５點子，中銀及渣打或會跟隨。星展銀行經濟師盧明俐昨認為，即使有個別港銀加息，但整體的低息環境最快要２至３年後才會明顯變化，屆時樓市才會有大調整。她指，受低息及樓市供不應求帶動，預料本港樓價今年將升５％至１０％。
表面上，加四分一厘似影響不大，借款一百萬，年息才增加二千五百元。但供樓一族最心水清，現在的樓價動輒五、六百萬，供款三、四十年，加息四分一厘，小數怕長計；而且在供款期三、四十年內，再加息的機會較大。與一九九七年前逾十厘利率相比，現在確實仍處低息環境，但匯豐、渣打、恆生帶頭調高樓按息率，勢將掀起漣漪，置業者須注意利率上升所承擔的風險。
由此可見匯豐及渣打的加息的必要性最細，但野心最大，不愁生意當然是原因之一，兩者因之前集團被監管機構罰款，需要「吸水」恢復元氣亦是一個原因。大行有意加息，細行卻未必可以跟隨，為保競爭力，細行可能在加息周期之時仍需要保持超低息一段時間，到時為紓緩資金壓力，可能會使出發債、配股招數，甚或供股也說不定。
一如市場預期，匯豐率先調高新造按揭利率０．２５厘，為該行過去一年半以來首次加按息；渣打銀行亦緊接將新造按息上調。市場人士預期，其他銀行將相繼跟隨，惟步伐不一。鑒於近期樓市交投回落，除非市場環境逆轉，預料銀行不會急於再度加息，盡管有外資券商認為，銀行仍有可能再加息０．２５厘。
《文匯報》報道，樓市低息環境或提早完結，港銀年半來首度加按息。匯豐及渣打昨先後宣布，今起上調Ｐ（最優惠利率）按及Ｈ（拆息掛鉤）按的新造按息０．２５厘，匯豐的Ｐ按實際按息由最高２．９厘上調至３．１５厘，以一個３００萬元物業承做七成按揭供款２５年計，加息後每月供款增加２７３元或２．７％，至１０,１２３元。受加息消息影響，昨晚二手市場即有業主降低叫價，減幅最多達一成。《信報》、《經濟日報》、《大公報》及《南華早報》均以此為頭條。
【記者曾展榮報道】恆生銀行（０１１）昨日宣布上調新造按揭利率０．２５％，是繼匯豐銀行及渣打銀行後第三間上調按息的本地大型銀行。澳新銀行高級經濟師楊宇霆表示，個別銀行相繼調升按息，除了出於增加流動性考慮外，可能是希望借此鎖定更高利率水平，以控制美國提早加息風險。但他不認為大行加息會成為趨勢，相信相關銀行會考慮美國聯儲局議息結果、銀行資金壓力以及通脹走勢，才會決定是否再加息。
匯豐香港區總裁馮婉眉稱按揭為「必爭之地」言猶在耳，匯豐加按息的傳言近日卻甚囂塵上。銀行界人士稱，若匯豐帶頭加息，料幅度溫和，而其他大行包括渣打（０２８８８）及中銀香港（０２３８８）不排除會跟隨。在樓市淡靜的情況下，市場預期匯豐加息對樓市的影響有限。
【文匯網訊】繼香港匯豐銀行及渣打銀行宣布１４日起加按揭息率後，恆生銀行也宣布，由於按揭市場變化，即日起調高新造住宅按揭息率０．２５％。據中新社報道，有分析指出，這次大型銀行相繼加息，反映港樓市低息環境或提早完結。
匯豐、渣打香港及恆生(０００１１) 均上調新造按揭利率四分一厘。澳新銀行高級經濟師楊宇霆表示，銀行上調按息，主要由於要應對美國提早加息的預期，及回應金管局上調銀行按揭風險權重比率的新規定。
盡管恆生銀行（０００１１）昨緊隨匯豐及渣打香港上調按息２５點子，惟按揭業務龍頭中銀香港（０２３８８）及其他中小型銀行暫按兵不動。消息透露，有匯豐職員向客戶表示仍可提供低至２．１５厘舊有實際按息，有准備加按息的銀行隨即觀望，其他銀行則乘勢搶奪「尾班客」，促地產代理盡快為客戶提交按揭申請文件，趁加息落實前盡撈生意。

 
易發投資 | 首頁 |  登錄
流動版 | 完全版
論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明
版權所有 不得轉載 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.