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澳新：個別銀行加息反映資金及風險考慮料未成趨勢 @ 2013-03-14T22: 返回 熱門新聞
關鍵詞：按息
概念：銀行加息 , 匯豐上調新造按息２５個點
永隆銀行按揭及抵押貸款部主管蔡爾全指，是次大行帶頭加按息屬市場預期之內，加幅亦算溫和，因上調按揭風險加權資產比率只影響個別銀行成本，故不至於引發加息潮。恆生(０００１１)、東亞(０００２３)、星展香港同樣受到新措施所影響，上述銀行昨日未有調整新造按息，惟會繼續密切注意市場情況。(曉峰)
根據２０１１年下半年的經驗，銀行６次加按息，升幅超過１％，期間平均樓價向下調５％，即使當時供應緊張、按息低企、市場購樓能力強，料未來香港會再加按息，即使美息維持不變。由於置業人士負擔能力比率所受壓力增加，若按息再升１％，負擔比率會升至５６％，要維持有關水平，樓價需下調１５％，以抵銷加息影響。
不過有按揭中介機構指，目前實際平均按息約２．１９厘。而本港自進入低息周期之後，２０１０年至今，實際按息平均約１．６５厘，與００至０９年平均約３．７９厘比較，仍有上升空間，估計銀行會逐步加息。
上一次大規模的銀行加按息潮在一一年，本地銀行按揭部主管稱，有外資龍頭大行宣布加息後，其他大型銀行均選擇「做多浸」才跟隨加息，即使宣布加息，但實際生效日期在一個月或以後。他認為，個別大行「老襯左幾轉」後，如果仍肯帶頭加息，當然是好事。
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