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匯豐渣打帶頭加按息０．２５厘 @ 2013-03-14T05: 返回 熱門新聞
關鍵詞：匯豐 按揭 加息 加按息 渣打 新造
概念：匯豐渣打加按息 , 新造按揭利率
匯豐銀行調高新造按揭息率０．２５厘，明日生效。加息後，新造的最優惠利率掛勾按揭，將為Ｐ-１．８５至２．１５厘，實際按息為２．８５至３．１５厘。至於拆息掛勾按揭，新造按息為Ｈ+２．５５至２．９５厘，以一個月拆息０．２厘計，實際按息２．７５至３．１５厘。匯豐香港區總裁馮婉眉表示，考慮到按揭市場情況及營運環境變化，認為有需要加新造按息，以進一步加強風險管理，又指雖然環球市場仍然低息，但置業人士仍須注意風險。
匯豐宣布，明日起上調新造按揭息率２５點，新造最優惠利率(Ｐ，現為５厘)按揭利率，由原先Ｐ-２．１至２．４厘，調高至Ｐ-１．８５至２．１５厘，為近期率先加按息的大型銀行。
然而，有銀行界人士相信，中銀香港希望今年再奪按揭市占率首位，而且資本亦較充裕，無加息的迫切性，取態較從容，若匯豐帶頭加息，中銀香港於一至兩個月才跟隨，將大增該行成為按揭市占率首位的勝算。永隆銀行按揭及抵押貸款部主管蔡爾全亦表示，若大行帶頭加息，該行暫未考慮會跟隨，認為目前未有加息的迫切性。
內地搞「限漲令」，香港的匯豐銀行就玩提高樓宇按揭利率四份一厘。其實加按息大家心理上都預左，但內地Ａ股抬不起頭，投資者又擔心美股屢創新高後隨時回吐，令港股連日受壓，恆指三連跌合共下挫５３５點，後市去向依然受政策左右，由衙門楂ＬＩＦＴ定升降，仲有興趣入場買幾鋪大細的投資者，就真系要多留意新聞，勿冤冤枉枉被一些無厘頭「限Ｘ令」搞垮。
渣打香港行政總裁洪丕正在業績會上表示，金管局將按揭風險資產加權比例的下限由１０％提高至１５％，使得銀行提供按揭的成本增加２０至２５個基准點，最終會導致樓按息率上升，惟目前尚未決定加息。匯豐表示，相關變動適用於新造按揭業務，短期影響有限，但銀行的資本成本上升，不排除短期內出現同業調升按息。恆生銀行則認為，成本變化未來會逐步在利率變化上反應。
香港金管局要求銀行加強樓按審批時的壓力測試，並提出銀行要將新造樓按風險加權比率不得低過１５％的下限，有銀行業界指出，這樣的安排將令銀行的風險加權 比率增加，需要更多資本來符合要求，未來或導致銀行樓按成本上升，令按揭息率有上升壓力。匯豐早前已表示，新措施會令按息重新訂價。渣打（２８８８）昨亦 附和指，目前樓按的加權風險比率低於一成，需要加按息紓緩成本壓力，加息幅度可能２０至２５點子。
風險加權比率的調高，令銀行資金成本上升，匯豐和渣打兩大銀行便已預告，加按息勢在必行。當中最不明朗的是，若港府認為樓市不明顯調整，令銀行風險續升，會否進一步調高風險加權比率，在美國遠未加息前，本港按揭利率已要接連上升，令超低息支持樓市的環境改變，促使樓市調整。

 
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