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話你知：銀行成本增轉嫁消費者 @ 2013-03-14T04: 返回 熱門新聞
關鍵詞：匯豐 按揭 新造 加息 渣打 加按息
概念：匯豐渣打加按息 , 新造按揭息率２５點
匯豐及渣打先後宣布明天起，提高新造按揭貸款息率四分之一厘。其中匯豐是一年半以來，首次調高按息。銀行界人士預期，其他銀行會相繼跟隨。
匯豐銀行調高新造按揭息率０．２５厘，明日生效。加息後，新造的最優惠利率掛勾按揭，將為Ｐ-１．８５至２．１５厘，實際按息為２．８５至３．１５厘。至於拆息掛勾按揭，新造按息為Ｈ+２．５５至２．９５厘，以一個月拆息０．２厘計，實際按息２．７５至３．１５厘。匯豐香港區總裁馮婉眉表示，考慮到按揭市場情況及營運環境變化，認為有需要加新造按息，以進一步加強風險管理，又指雖然環球市場仍然低息，但置業人士仍須注意風險。
匯豐宣布，明日起上調新造按揭息率２５點，新造最優惠利率(Ｐ，現為５厘)按揭利率，由原先Ｐ-２．１至２．４厘，調高至Ｐ-１．８５至２．１５厘，為近期率先加按息的大型銀行。
市場盛傳匯豐因應成本上升，本周內將帶頭上調按息，中銀及渣打很可能會跟隨。不過，由於目前樓市淡靜，樓宇按揭業務萎縮，大部分銀行在要保住按揭業務不大幅倒退方面已經「爆頭」了，應不會貿然加息趕客，所以市場估計有條件加按息的銀行，加幅亦不可能太大，一般預計加２５點子，以彌補金管局要求新造樓按風險加權比率不得低過１５％下限的新增成本。
匯豐為首家上調按揭利率的本地銀行。因此前金管局調高了銀行新造按揭的風險加權資產比率以加強因樓市亢奮而對銀行體系加強風險管理，這亦令銀行的資金成本上升。（完） (記者 梁慧儀/雷美珍; 審校 黃凱)
渣打香港行政總裁洪丕正在業績會上表示，金管局將按揭風險資產加權比例的下限由１０％提高至１５％，使得銀行提供按揭的成本增加２０至２５個基准點，最終會導致樓按息率上升，惟目前尚未決定加息。匯豐表示，相關變動適用於新造按揭業務，短期影響有限，但銀行的資本成本上升，不排除短期內出現同業調升按息。恆生銀行則認為，成本變化未來會逐步在利率變化上反應。
香港金管局要求銀行加強樓按審批時的壓力測試，並提出銀行要將新造樓按風險加權比率不得低過１５％的下限，有銀行業界指出，這樣的安排將令銀行的風險加權 比率增加，需要更多資本來符合要求，未來或導致銀行樓按成本上升，令按揭息率有上升壓力。匯豐早前已表示，新措施會令按息重新訂價。渣打（２８８８）昨亦 附和指，目前樓按的加權風險比率低於一成，需要加按息紓緩成本壓力，加息幅度可能２０至２５點子。
--金融管理局上月底收緊措施，新造按揭風險加權資產(ＲＷＡ)比率須增至１５％。匯豐控股 財務董事麥榮恩(ＩＡＩＮ ＭＡＣＫＡＹ)表示，風險加權比率上升，只適用於新造按揭業務，而本地按揭平均年期約５-７年，意即影響有限。

 
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