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深圳規劃國土委否認出台新房價限漲令政策 @ 2013-03-13T22: 返回 熱門新聞
關鍵詞：深圳 限漲令
概念：深圳３月１３日 , 限漲令２０１３年房價
新浪財經訊 ３月１３日消息，港股恆指今日小幅高開後隨Ａ股下挫，深圳房價限漲令出台，地產股領跌藍籌。截止午間收盤，恆生指數跌１７４．１４點，報２２,７１６．４６點，跌幅為０．７６％；國企指數跌１５２．３８點，報１１,１３９．７６點，跌幅為１．３５％。大市成交３３５．６２億港元。
傳深圳房價限漲令將出台，到底是買房者的福音還是地產商受益，網友議論紛紛。眼看房價朝著雲端飄去，突然一聲深圳房價限漲令將出，對於想買房在深圳安家的網友來說確實是莫大的好消息。不過，也有網友稱不敢相信，深圳房價限漲令如果真的出來，誰能為那些地產商的損失買單呢。如此看來，深圳房價限漲令到底會如何發展還是讓網友很擔心的。
房地產調控擔憂的影響近期仍將揮之不去，深圳新盤限漲令在實際操作層面推出，將是最直接有效調控房價的手段，盡管這種簡單粗暴的行政方式會遭到很多異議。截至目前，還沒有任何關於該政策松動或撤回的消息，而深圳官方回應大智慧通訊社時稱，「限漲令」是已有現行政策。很顯然，這是深圳在政策操作層面上的收緊，正如２０％的二手房交易個人所得稅一樣，也是已有的政策，只是以前執行的時候並未嚴格。既然是已經存在現行政策，那就不太可能因反對而撤銷。
《經濟通通訊社１３日專訊》滬綜指連續第五個交易日下挫，滬深兩市低開低走，繼「國五條」出台之後，深圳又出台樓價「限漲令」，重挫地產股，水泥及基建類股份亦陪跌，滬綜指收跌０．９９％，報２２６３．９７點，創兩個月新低，此前收盤低點為今年１月１１日的２２４３點。
先看影響當前行情基本面信息變化，一是，日前央行行長周小川在記者會上指出，目前的貨幣政策已經不再是寬松的貨幣政策，而是中性的貨幣政策。貨幣政策取向轉為穩健，不再是寬松的、擴張型的貨幣政策，將加大部分房地產信貸政策調控力度。而在這之前曾多次提及要控制物價過快上漲，防止通脹。這一表態有了明確的貨幣政策方向，對於股市而言，之前對這一預期是導致股指持續低迷的主要原因之一，如今這一政策已經明朗，在短期內不會形成持續負面沖擊。其中一條加大部分地產信貸政策調控力度，還有市場傳聞，深圳限漲令出台今年房價只准跌不許漲，雖然該傳聞及時澄清，但是令投資者感覺到地產調控政策，將會繼續升級，由於地產業對在國民生產總值，以及整個經濟總量上都占的主導地位，並且涉及到
深圳國土部門近日已出台「限漲令」，明確要求２０１３年深圳所有新盤，成交均價必須實現月度環比零增長，即每個新盤、每個月的成交均價，環比上個月都不能上漲。據悉，該政策已經開始執行。據報道超出現價的項目將不予備案，成交價也不得上漲，這意味著深圳新推樓盤將沒有上漲空間。這種行政方法限制房價可謂十分有效，但手段簡單粗暴，更沒有預留時間空間。如果這種方法被默認執行，會引發投資者對其他城市可能跟進的擔憂，從而直接打擊對地產股盈利增長的預期。
數據顯示，自２０１２年第二季度開始，中國房地產市場開始復蘇，近三個月加速回暖，尤其是房價漲幅持續擴大。２０１３年１月，全國７０個大中城市的房價指數環比上漲０．５７％；同比增幅更首次由跌轉漲，且漲幅一下跳至０．６８％。一線城市繼續領漲全國，北京、深圳和廣州１月的房價環比漲幅超過２％，而之前一個月還只有１％多點。

 
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