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《外資精點》高盛：新世界分拆酒店可釋放價值，新盤成短期推動力 @ 2013-03-12T02: 返回 熱門新聞
關鍵詞：酒店 鷹君 上市
概念：１２０億元 , 新世界分拆酒店上市
今年１月宣布有意分拆酒店資產獨立上市的鷹君表示，有關申請已獲聯交所批准，集團會將本港三家酒店，整合為朗廷酒店投資，以股份合訂單位形式獨立上市，集資所得將用作收購目標資產。
《經濟通通訊社１１日專訊》鷹君（０００４１）公布，獲聯交所確認可進行酒店業務分拆，作為朗廷酒店投資托管人－經理的托管人－經理，及ＬＨＩＬ今日向聯交所呈交上市申請，將由朗廷酒店投資及ＬＨＩＬ聯合發行的股份合訂單位於聯交所主板上市及交易。建議分拆將透過向ＬＨＩＬ轉讓香港朗廷酒店、香港朗豪酒店及香港逸東酒店權益。
鷹君公布-建議出售香港酒店物業及將其於香港聯合交易所有限公司主板作獨立上市及可能主要交易
市場對於新世界有意分拆酒店資產上市並不意外，主要是近期已有不少本港地產商公布類似計劃。在去年１０月長江實業(００１)宣布分拆旗下酒店式公寓業務上市，其後擱置。繼而鷹君(０４１)於今年１月，宣布分拆本港旗下３間酒店上市，市傳集資８億元。此外合和實業(０５４)亦宣布分拆包括悅來酒店的本港地產業務上市。
鷹君(０００４１) 公布，聯交所已確認公司可進行建議分拆。公司在３月１１日已向聯交所呈交上市申請，建議分拆將透過香港朗廷酒店、香港朗豪酒店及香港逸東酒店。預計完成重組及分拆後，將持有不少於５１％已發行股份合訂單位。
如此強勁的表現對於其他打算在香港上市的酒店運營方而言無疑是個好消息。鷹君集團尋求在第三季度將旗下朗廷酒店(ＬＡＮＧＨＡＭ)業務在香港上市並籌資８億美元左右。該公司周一稱，旗下子公司已經提交了上市申請。
鷹君在上月宣布，有意將旗下三間香港酒店，□多於４９％的權益分拆上市。公司指，實施分拆須取決於多方面條件，包括市況，有關建議可能未必按現時計劃進□。(ＣＹ)
鷹君（０４１）建議分拆香港酒店物業，以合訂證券方式上市，１月底公布時尚未申請上市，聯交所尚未批准建議分拆，鷹君．．．
鷹君於１月２４日宣布，建議將旗下朗廷酒店、朗豪酒店，及逸東酒店分拆上市。股份於翌
新世界(００１７)申請分拆酒店之前，早前鷹君(００４１)分拆酒店獨立上市已在昨天獲批，刺激股價最高曾見３３．６５元急升６．３２％，創出５２周高價，收報３３．２元，仍升１．５５元或４．９％。其他地產股中，率先減價推盤的長實(０００１)持續向好，收報１１９．２元，升０．４０元或０．３％；恆地(００１２)升０．４％收報５２．８０元。不過，宣稱不減價的新地(００１６)續跌０．２％收報１１４．６０元。新地落後長實近５元，反映近周來已有大戶獲利換馬，與上月新地股價一度超越長實大有差距。
市傳匯豐或帶頭加按息，午後個別地產股升幅收窄，拖低大市。長實(００００１．ＨＫ)微升０．３％，旗下長沙灣新盤「一號．西九龍」兩日獲預留約３３伙。新世界(０００１７．ＨＫ)擬分拆酒店資產，惟午後升幅收窄至０．１％。鷹君(０００４１．ＨＫ)中午宣布獲准分拆香港酒店物業上市，升約５％創近五年半高。
鷹君(０００４１)分拆酒店上市獲批，股價午後急升兼創新高，最高見３３．６５元，升達６．３２％，最新報３３．１元，升４．５８％。
多年之前，集團主席曾表示有意將酒店分拆上市，而長遠更是必然會將酒店分拆。筆者見到遠東（０３５）已經分拆麗悅酒店（２２６６），今次輪到鷹君，反映市場對於有關資產的興趣開始增加。
瑞信發表報告指，鷹君去年純利１８億元，符合該行預期，未來需要關注其香港酒店分拆上市，和其大連項目，以及公司可能利用以上兩項籌集的資金，對其在多倫多的ＤＥＬＴＡ ＣＨＥＬＳＥＡ酒店進行裝修，有望成為公司２０１４年刺激股價的最重要因素，再加上該行認為公司現有的租金收益以及海外酒店組合，其估值為每股２８．８元，但目前價值並未體現，提升公司２０１３-２０１４年的每股盈利預測９-１５％，對應提升目標價７．３４％，從３７．４５元升至４０．２元，重申「跑贏大市」評級。
鷹君集團(０００４１)於１月２４日收市後公布，擬分拆本港酒店物業上市，消息隨即刺激鷹君股價於１月２５日最多大升逾１５％。

 
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