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預先張揚的加息 @ 2013-03-10T20: 返回 熱門新聞
關鍵詞：渣打 按息 按揭 洪丕正
概念：按揭成本 , 香港３月８日
核心提示：政府辣招遏樓市，或加重真正用家壓力。渣打香港行政總裁洪丕正在業績簡報會上表示，金管局將按揭風險加權比率下限由１０％升至１５％，將令按揭成本上升２０至２５個點子，最終導致樓按息口上升，長期而言會轉嫁至客戶。個人銀行業務主管禤惠儀稱，將視乎市場情況調整按揭利率，目前尚未決定是否加息。
香港文匯報訊（記者 周紹基）金管局要求銀行加強樓按審批時的壓力測試，並提出銀行要將新造樓按風險加權比率不得低過１５％的下限，有銀行業界指出，這樣的安排將令銀行的風險加權比率增加，需要更多資本來符合要求，未來或導致銀行樓按成本上升，令按揭息率有上升壓力。匯豐早前已表示，新措施會令按息重新訂價。渣打(２８８８)昨亦附和指，目前樓按的加權風險比率低於一成，需要加按息紓緩成本壓力，加息幅度可能２０至２５點子。
【東方日報專訊】面對本港樓價持續高漲，金融管理局上月要求采用「內評法」的銀行，批出住宅按揭貸款時設立１５％風險加權比率下限，渣打香港個人銀行業務主管禤惠儀認為，新措施會增加銀行按揭業務成本，令按息有上調壓力。她又預期，今年按揭業務會有單位數增長，去年則按年增長１１％。
渣打(０２８８８) 香港總裁洪丕正表示，按揭貸款資金成本上升２０至２５點子，一是因金管局新招，二是巴塞爾協定三逐步實施的影響，中長線而言．按揭息率成本上升將反映在按揭息率上，但短期則視乎市場整體環境，難說今年內會否加按息，尚要觀察按揭市場交投活躍度。
渣打（０２８８８-ＨＫ）香港行政總裁洪丕正表示，新造按揭風險加權資產比率上調至１５％，另按揭成本上升２０-２５點子，該行短期尚未決定是否上調按息，需視乎市場環境及客戶反映。但他指，成本上升加之巴塞爾三下資本壓力，長期無可避免將推高按息。該行個人銀行業務主管禤惠儀指，去年香港按揭增長１１％，今年或有跌至單位數，但言之尚早。
此外，金管局決定，采用《內評法》的銀行，所有在今天或以後批出的住宅按揭貸款，風險加權比率由現時的不超過１０％，改為不低於１５％，即銀行批出樓按貸款時資本要求有所提升。阮國恆表示，涉及銀行共有８間，包括中銀、匯豐、恆生、東亞、渣打以及星展香港，上述銀行占整個按揭貸款市場的８３％。他亦指出，本港銀行資本水平偏高，相信不會受到壓力。政府推新招前，銀行公會主席洪丕正表示，政府此前的措施對短炒有遏制，１月樓宇交易宗數由去年月均的６,０００多宗減至５,０００宗，預計首幾個月的樓宇成交都會持續低企，希望新措施可以不影響真正的用家。對於雍澄軒，他認為，由於其非一般商業樓按業務，有法律細節上的風險，銀行要小心處理。

 
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