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何文田東湧兩地今截標 @ 2013-03-09T10: 返回 熱門新聞
關鍵詞：何文田
概念：標書東湧地 , 何文田住宅地皮及東湧商業地皮
政府再推穩定樓市措施後，首次有地皮截標。何文田住宅地及東湧商業地，合共收到十五份標書，反應較預期理想。
【明報專訊】政府公布下季將推出何文田佛光街與常富街交界地皮，連同下周五截標的常樂街及常盛街交界地皮，均屬近年區內罕有較大規模的住宅地，預料未來四個月內何文田將有兩幅地王誕生。市場人士認為，雖然政府宣布取消勾地制度，以取回賣地主導權，但實際上勾地表早已名存實亡，故對下周截標的常樂街百億地王招標反應影響不大，料該地將掀起大型發展商爭奪戰。
政府推出雙倍印花稅（ＤＳＤ）及取消勾地機制後，昨日首次有地皮截標，該兩塊地皮分別為何文田常樂街住宅地和新界東湧商業地皮。其中有機會問鼎「百億地王」的何文田地皮早前已備受關注，綜合市場估值，其地價介乎９０至１４８億元，東湧商用地估值則介乎８．１至１６．１９億元。 記者李蘇璐報道
【記者羅森堡報道】據此間物業代理商資料顯示，何文田豪宅爵園錄得瘋狂劈價２５２萬元，相等於該個豪宅單位１２％，令市場嘩然。特區政府推出招標之何文田住宅地王亦於周五截標，惹人側目此次大幅劈價有「贈興」之嫌。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商報訊】記者吳芷瑩報道：兩幅地皮昨日截標，地政總署公布何文田常樂街與常盛街交界住宅地皮共收到６份標書，而東湧商業地皮則收到９份標書。多間發展商均有入標，當中東湧地皮更有５間發展商合資投標。市場估計何文田地皮約值９５．５億至１１０億元，而東湧地皮則約值１０．２億元。&#１６０;&#１６０;
＊靚地難求，政府早前出招壓抑住宅交投無損發展商吸納優質地皮的決心。何文田住宅地皮及東湧商業地皮昨天截標，多家大型財團參與，部分更組財團入標。地政總署公布，兩地共收１５份標書，市場認為反應勝預期，當中６家「大孖沙」更多以獨資身份爭奪百億地王。
原估值逾百億元的何文田常盛街地王周五截標，為政府推出雙倍印花稅及取消勾地表後首幅招標貴重住宅地皮，料發展商出價審慎，個別更會以「８折價」入標，亦有測量師調低地皮估值一成至僅９０億元，百億地王之位難保。
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府新一輪辣招重擊樓市，加上積極推地政策不變，龍頭地產商又減價推盤，市場氣氛受影響。多間測量師行對今日截標的何文田地王估值轉趨保守，美聯測量師行甚至調低估值約１２．４％，料值１１０億元，樓面地價每尺約９,６３１元。
何文田地王截標收６標書
市場在短期內將有８幅勾地表用地招標，估值合共逾２２０億元，其中屬百億地王的何文田常樂街地王，將會率先在下月８日截標，因所需資金龐大，只有小量大財團有能力參與，故存在較高的流標風險。何文田地王 ．．．

 
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