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洪丕正：按息壓力將轉嫁至客戶 @ 2013-03-08T05: 返回 熱門新聞
關鍵詞：渣打 今年
概念：今年淨息差
面對本港樓價持續高漲，金融管理局上月要求采用「內評法」的銀行，批出住宅按揭貸款時設立１５％風險加權比率下限，渣打香港個人銀行業務主管禤惠儀認為，新措施會增加銀行按揭業務成本，令按息有上調壓力。她又預期，今年按揭業務會有單位數增長，去年則按年增長１１％。
渣打(０２８８８) 香港總裁洪丕正表示，按揭貸款資金成本上升２０至２５點子，一是因金管局新招，二是巴塞爾協定三逐步實施的影響，中長線而言．按揭息率成本上升將反映在按揭息率上，但短期則視乎市場整體環境，難說今年內會否加按息，尚要觀察按揭市場交投活躍度。
禤惠儀又指，按揭業務仍是渣打香港的核心業務，未來亦會積極發展貸款業務，目前貸存比率為５３．７％，屬健康水平，足以支持不同客戶的貸款需求，特別是中小企。
渣打（０２８８８-ＨＫ）香港行政總裁洪丕正表示，新造按揭風險加權資產比率上調至１５％，另按揭成本上升２０-２５點子，該行短期尚未決定是否上調按息，需視乎市場環境及客戶反映。但他指，成本上升加之巴塞爾三下資本壓力，長期無可避免將推高按息。該行個人銀行業務主管禤惠儀指，去年香港按揭增長１１％，今年或有跌至單位數，但言之尚早。
渣打香港去年淨息差收窄二十點子，降至一厘六。行政總裁洪丕正解釋，在港吸納存款成本增加，加上存款增幅快過貸款，影響到淨息差受壓，希望今年表現穩定。集團去年在港的按揭貸款去年增長一成一，洪丕正估計，今年增幅料放緩到約百分之五的中單位數水平。雖然政府的樓市辣招，影響到樓市交投減少，但希望市場消化措施影響後情況有改善，又強調健康的樓市亦有利銀行按揭業務。香港業務去年稅前溢利升百分之七，有十六億六千萬美元，占集團稅前溢利兩成四，繼續是盈利貢獻最多的地區。渣打集團執行董事兼亞洲區行政總裁白承睿就指，去年受匯率因素影響，集團收入升百分之八，差過預期，但認為在全球經濟不景下，表現已算不俗，長遠仍希望有雙位數增長。他又指，去年全球增聘了二千二百人，今年續在亞洲區增聘人手。
．【２８８８】渣打香港冀今年淨息差維持現水平
本地按揭業務方面，他指出，政府再推冷卻樓市措施後，上周樓市成交已明顯縮減約三成，又料樓市成交在短期內仍處低水平，希望未來幾個月樓價可輕微回落，令市場消化後，成交見底回升。他承認，新措施對按揭業務有短期影響，但長遠樓市朝健康方面發展，對銀行業務亦有利。去年渣打香港的按揭余額，按年上升１１％至２１０億元。
對於早前政府再出新招打壓樓市，渣打香港行政總裁洪丕正於業績記者會上表示，新招將令整體樓宇交投放緩；上周交投已下跌３０％，料未來短期交投仍下跌，預期今年本港整體按揭余額達單位數增長。他相信當市場消化政策後會回升，並希望本港整體樓市可放緩一些，因健康的樓市亦對銀行按揭長遠有好處。
另外，經絡研究部資料亦顯示，２月份樓花按揭錄得５８５宗，較１月份的７８４宗下跌２５％。當中以「瓏門」錄得３９６宗最多，占樓花按揭市場比例達６７．７％。渣打銀行則再下一城，以市占率２３．６％，約１３８宗，連續兩個月高踞樓花按揭榜首。劉圓圓指出，「加辣」新招或影響新盤承接力，惟今年發展商的推盤意欲相當積極，料樓花按揭全年仍有望跑贏大市。(自然)

 
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