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國五條措施／民眾搶著過戶房產 @ 2013-03-05T14: 返回 熱門新聞
關鍵詞：二手房 國五條 個稅
概念：國五條細則 , 二手房交易個稅
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;賣房所得２０％繳個稅，成為了樓市調控「國五條」細則中最受人關注的一條，雖然南寧尚未正式實施，但已在二手房市場激起了千層浪。由於這一規定涉及面很大，引起不少換房族的擔憂， 一些原本就打算購買二手房或是出售房子的市民紛紛想趕在政策實施前盡快出手。那麼，南寧版實施細則何時出台，「賣房所得２０％繳個稅」在執行時是不是應該一刀切，假離婚避稅是否可行……帶著種種疑問，記者昨日采訪了相關部門、業內人士及律師，試圖尋求答案。
會議結束後，賈康委員在人民大會堂一樓大廳被記者們團團圍住。他表示，「新國五條」中規定，二手房交易中個稅按個人所得的２０％征收，這項規定對投資需求來說，會產生很大的抑制作用，也會影響成交量，這是房地產調控的一個正面效果。但不可避免，會對居民改善性購房需求帶來抑制作用。
新「國五條」細則出台後，「二手房賣方個稅要強制計征轉讓所得２０％」的規定引起關注。記者昨日走訪市場了解到，目前重慶二手房個稅仍普遍按交易總額的１％征收，但市場預期和買賣雙方的心理正在發生變化。
前晚，國務院出台「新國五條」細則，其中二手房交易要按轉讓差價征收２０％個稅的規定令市場始料不及。有業內人士指出，此舉將大大加大二手房交易成本，嚴厲打擊投資、投機需求。但也有人擔心，嚴厲的調控可能誤傷非投機、投資群體。南都記者走訪也發現，廣深等地相關細化措施出台尚早，市民尤其是二手房交易雙方憂心忡忡。國務院細則的政策效果仍待檢驗。
文匯報報道，新的「國五條」細則一出爐，全國多地就出現了「拋房潮」。對此，賈康稱並不感到意外，「這主要是二手房交易按差價２０％繳個稅的政策，沖擊到了市場。趁著政策還沒正式執行，大家都急於成交。」不過他提出，細則的後續影響將不僅僅限於二手房，而是整個房地產市場。「某種意義上，將會對新房的銷售有促動。二手房交易成本的上升，會使得一部分有購房意向的人士，轉而投向沒有這部分交易費用的新房。」

 
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