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名家－大陸新政府打房玩真的 @ 2013-03-05T06: 返回 熱門新聞
關鍵詞：國五條 樓市
概念：國五條１０ , 房地產市場調控
內地調控樓市的「新國五條」細節出台，於中港兩地上市的內地房地產股急挫，拖累中港股市大跌。
自上周五國務院公布有關樓市調控措施的細節後，內地不同地方政府即時表態，指出會即將落實有關細節。據上海證券報又引述上海市政協透露，為落實新國五條，上海市政府的相關官員已到北京召開過專門會議。同時指出各地方政府將於本月底至下月，公布樓市調控細化措施。其中江蘇省有機會成為內地率先落實新國五條細則措施的地方政府。
國五條遏制樓市投機 賈康:樓市調控應該"雙軌統籌"
雖然上周五受密歇根消費信心意外上修及ＩＳＭ制造業意外加快擴張，美股表現造好，道指更創５年收市新高。不過，今早亞洲股市普遍偏軟，以及受國務院回應「國五條」的針對樓市措施，內地Ａ股裂口低開。恆指低開１３．７１點，報２２,８６６．５１點，其後失守２２,８００及２２,７００水平，低見２２,５６９，跌逾３００點，半日收報２２,５８２．８７點，跌２９７．３５點或１．３％，成交額４１０．３９億元。期指低水１０４點，收報２２,４７９點，跌３７４點。
樓市新國五條細則在３月１日出台後，受到社會廣泛關注，政策影響幾何？樓市將有什麼走勢動向？這也是代表委員們熱議的焦點。受訪代表委員紛紛認為，新政代表著樓市調控進一步縮緊，調控目的直指遏制樓市的過度投機炒作，有利於平穩房地產市場，但一些實施細節不宜「一刀切」，應照顧到剛性需求和改善性需求。
中國樓市調控的重量級新政「國五條」細則３月１日出台，其中頗具力度的征稅、增供給、強制限購限貸等內容，引起社會極大關注。姜偉新近日成為媒體圍追堵截的熱點人物。２日下午，他在駐地停車場一露面，即遭到記者「狂轟濫炸」的提問。在媒體一再追問之下，姜偉新表示，「國五條」剛剛出台，要先看看市場的反映再說，他對控制房價有信心。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;２月２０日，新一輪樓市調控政策出台，被稱為「國五條」，當時不少業內人士對這一政策保持較為樂觀的態度，也有人認為對南寧樓市影響不大。但就在３月１日，「國五條」細則出台，大家發現政策細則比以往更為嚴厲，也更具可操作性。此次「國五條」細則將對南寧的樓市產生怎樣的影響呢？
新華網合肥３月１日電（記者蔡敏 朱青）中國國務院關於樓市調控的五條意見（簡稱「新國五條」）２月２０日頒布，這一重大房產調控政策在全國兩會前出台，引起了中國業界熱烈關注和討論。然而，市場顯示，「新國五條」出台首周，中國二三線城市樓市開年來的熱度並未削減。
中新社北京３月１日電 (龐無忌)在出台樓市調控新政策「國五條」８天後，１日中國國務院辦公廳發布《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》(以下簡稱「國五條」細則)從抑制投資投機性購房、增加供應等六個方面細化了國五條的相關規定。
這需要兩方面前提。一方面，要看地方版樓市調控政策，能否及時出台，並不打折扣地體現「國五條」細則的要求；另一方面，要看樓市外圍環境是否出現大的變化，這種變化既包括宏觀經濟形勢是否平穩，也包括樓市剛需能否有效釋放。
記者從該盤了解到，目前該樓盤的毛坯均價為１６０００元/平方米。該盤一位銷售人員向記者表示，雖然「國五條」表示要更嚴厲地調控樓市，但二手樓受到的影響要更直接一些，反而會促使更多的買家選擇一手樓。
樓市調控「國五條」及細則的突然公布，顯然在市場引發強烈震蕩。２月２０日，「國五條」新聞通稿公布。第二天，滬深兩．．．
「國五條」出台８天後，細則昨天正式落地。面對樓市上漲預期的咄咄逼人，細則在限購、限貸等方面進一步明確，提高二套房首付比例和貸款利率，更在交易稅方面出重拳，嚴格按轉讓所得的２０％計征個人所得稅，以狠壓投機跳價苗頭。業內預計，如果北上廣等房價上漲較快的一線城市，再未出現降溫跡象，二套房信貸政策調整的概率將會很大。

 
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