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中原十大指標屋苑周末成交跌三成半 @ 2013-03-04T11: 返回 熱門新聞
關鍵詞：屋苑 成交
概念：２１個指標屋苑 , 中原十大屋苑錄得１１宗成交
【本報特訊】政府在上周五再次出招後，二手成交即時受到波及。地產代理利嘉閣指出，剛過去周末、日，十大屋苑成交宗數只有１６宗，按周下跌１１％。同時黃埔花園、美孚新村及映灣園均告食蛋。
業主心雄，再加上春節氣氛令二手交投冰封，個別屋苑較○三年沙士時更嚴峻，中原表示，過去周六、日本港十大屋苑錄８宗成交，雖較上周農歷新年急升７倍。若剔除今年新春，十大屋苑對上一次出現「單位數」為一年前。該行楊文傑稱，康怡花園本月僅４宗成交，沙士時單月亦最少有１０宗，本月隨時創新低，屋苑Ｇ座中低層９室剛反價２８萬元，至８７８萬元成交。
新辣招公布後首個周末，投資者幾乎絕跡，昨日兩大地產代理中原及美聯公布周末十大屋苑成交量，部分屋苑錄得零成交，但亦有其他屋苑細價樓較上周升一倍及２５％。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，上周屬新年假末段，部分人仍在外游，故僅錄八宗成交。今個周末交投急升逾倍至１７宗，主要由細價樓如新都城、沙田第一城及嘉湖山莊等貢獻，買家主要為不受新稅項影響的首次置業人士。
利嘉閣統計之十大屋苑則有１９宗成交，較前一周大減３９％，當中仍有沙田第一城零成交。
中原地產十大屋苑周末共錄得８６５組預約睇樓，對比上周末微升６．８％。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本周農歷新年假期完滿結束，近日各區屋苑睇樓人流開始逐步回升之際，政府即再出辣招壓市，包括提高第二套房雙倍印花稅率等，令本地長線投資者絕跡於香港物業市場，市場瞬間轉趨觀望。加上假期後多個一手新盤陸續推售，吸納部分二手買家，現時各屋苑交投仍然淡靜，二手睇樓人流亦未完全回復正常水平，預料３月份整體住宅物業成交將大幅萎縮５成以上。
本周中原地產十大屋苑共錄得８１０組周六、日預約睇樓，比上周末回升１１％，其中美孚新村及映灣園之預約睇樓量升幅較顯著，按周分別升５０％及３３％。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，因市民忙於准備過年，上周六、日二手睇樓量顯著縮減，交投停滯，本周農歷新年假期已完結，各區屋苑睇樓人流漸見回升，因基數低的關系，令本周睇樓量回升幅度相對顯著。陳氏指，現時節日氣氛還未完全消散，加上仍有不少市民外游未歸，二手市場成交仍未完全恢復，預計隨著本周六、日過去，業主及買家陸續回歸市場，重新部署沽貨或入市事宜，成交量將穩步回升，重上１月底旺市水平，傳統小陽春或有機會出現。
《文匯報》報道，上周末市傳政府「辣招」年廿八出台，買家擔心後市有變化，加上農歷新年臨近，拖累二手成交。中原地產統計，十大屋苑過去周末、日兩日錄得１９宗成交，按周急跌近３０％，為近５周新低。不過，樓價繼續高昂，沙田第一城、荃灣中心等屋苑續錄高位成交，市場陷入「量跌價升」局面。
政府新辣招周六午夜正式生效，但上車客及換樓客仍可享豁免權，據中原地產統計，上周末十大屋苑錄得約１７宗成交，較前．．．
《經濟通通訊社１８日專訊》中原地產表示，上周六、日中原十大屋苑錄得８宗成交，比上

 
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