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二套首付將提高投資客開始觀望 @ 2013-03-03T14: 返回 熱門新聞
關鍵詞：細則 樓市 國五條 個稅
概念：個稅１５０萬個稅 , 樓市調控國五條細則
前天，「國五條」細則正式落地，也被業內人士形容為近年來對樓市過熱打擊力度較大的一記重拳。其中，二手房交易個稅按２０％征收、提高二套房首付比例和利率成為市場看點。
據經濟之聲《天下財經》報道，中國政府網昨天發布，《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》，要求人民銀行當地分支機構根據價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。進一步完善現行住房限購措施；對執行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的，要進行約談和問責等。這是繼２月２０號，國務院常務會議出台新「國五條」之後，時隔８天，再度給樓市調控加碼，被媒體和業界稱為是國五條實施細則。
中央嚴控房價的決心未變，３月１日晚間樓市調控「國五條」細則落地：限購升級，覆蓋城市全部行政區域;房價上漲過快城市進一步提高二套房貸款首付和利率;個人出售房產從嚴按差額的２０％征收個人所得稅。
天津北方網訊：昨天下午３點，沈先生與買房人在中介公司簽訂了房屋買賣合同。實際上，他的房子已經掛牌一個多月，「新國五條」實施細則出台後，沈先生怕房子徹底砸在手里，讓價１０萬成交了。昨天記者走訪發現，本次細則兩項表態最受市民關注，即出售自有住房嚴格按轉讓所得２０％計征個稅以及進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。細則實施後，賣房人需要多交個稅幾萬甚至幾十萬元。業內人士預計，為了在「新國五條」細則正式實施前趕上政策末班車，預計近期內買賣市場將出現成交小高峰，等到政策執行細則正式出台後，市場成交走低將逐漸顯現。
[摘要]中國官方１日公布樓市調控新政「國五條」的實施細則，本屆政府對高房價的「最後一擊」力度之大令市場始料不及。個人出售房產要按照轉讓所得２０％計征個人所得稅的安排２日成為各方關注的焦點。
「國五條」細則出台，對樓市後市影響如何？上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，通知以國辦名義下發，而非部委分頭行動，規格較高，而且動作也有點大，調控政策從嚴從緊對市場的影響肯定是利空的，但市場降溫需要一個過程，預計今年二季度開始成交量會受影響，三季度價格會有變化。謝逸楓也稱，房價加速上漲，漲幅持續擴大的局面將要結束了，未來幾個月樓市進入降溫下行狀態。
樓市調控國五條細則公布 售房將征２０％個稅
搜房網訊 新&ＬＤＱＵＯ;國五條&ＲＤＱＵＯ;細則在３月１日晚上正式頒布，當中限購范圍擴大、提高二套房首付及貸款利率和房屋買賣按轉讓所得的２０％計征個稅等內容均引起較多購房者的關注。廣州地方性限購細則尚未出台，不過已經引起了各界的熱議。在細則頒布後的首個周末，記者以購房者身份走訪了多個全新在售樓盤與地產中介機構，銷售人員表現以觀望態度為主，稱&ＬＤＱＵＯ;一切都要等周一之後廣州新政的細則如何&ＲＤＱＵＯ;，當記者表示想搶在新政出台前落實置業計劃，銷售反而相勸&ＬＤＱＵＯ;買房子急不得&ＲＤＱＵＯ;，&ＬＤＱＵＯ;尤其是買二手房，如果買賣按照轉讓所得的２０％征個稅，還不如買一手房&ＲＤＱＵＯ;。
[摘要]「按差額的２０％征收？如果一套原來１００萬元、現在賣２００萬元的房子，不是要繳２０萬元的個稅？這筆錢最後還不是得加到買房人身上？這下真買不起房了。」昨天，樓市調控國五條細則公布，一直在為孩子的學區房奔忙的於小姐哀歎地說。
· 第１頁：樓市調控國五條細則公布 賣房征差額２０％個稅
昨日下午，中國政府網發布《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》）。作為２月２０日出台的調控樓市「國五條」細則，該《通知》可謂重拳出擊，對樓市調控做了詳細而嚴厲的要求。根據該《通知》，二手房交易將需繳納高達轉讓所得差額２０％的個稅；還明確要求樓價上漲過快的城市提高二套房首付及利率水平、擴大限購范圍。對於「國五條」細則，昨日廣州市國土房管局相關負責人向記者表示，近日會就此發布相關信息。
樓市新國五條細則在３月１日出台後，受到社會廣泛關注，政策影響幾何？樓市將有什麼走勢動向？這也是代表委員們熱議的焦點。受訪代表委員紛紛認為，新政代表著樓市調控進一步縮緊，調控目的直指遏制樓市的過度投機炒作，有利於平穩房地產市場，但一些實施細節不宜「一刀切」，應照顧到剛性需求和改善性需求。
３月１日，國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知公布，這一《通知》被認為是上周國務院常務會議出台的新&ＬＤＱＵＯ;國五條&ＲＤＱＵＯ;的具體實施細則。這是繼２０１１年初以來，國務院再次出台全面的樓市調控措施。
那此次備受關注的樓市調控細則中有哪些亮點？對重慶二手樓市影響幾何？是否如網友說的擊碎了百姓的&ＬＤＱＵＯ;買房夢&ＲＤＱＵＯ;？業內人士對此又有何看法呢？搜房重慶二手房小編這就為您詳細解讀樓市調控&ＬＤＱＵＯ;國五條&ＲＤＱＵＯ;細則&ＭＤＡＳＨ;&ＭＤＡＳＨ;
[提要] 在樓市響起一片「漲」聲之時，２０日舉行的國務院常務會議出台了樓市調控「國五條」。時隔一周的時間，今日晚間「國五條」加強細則落地。細則中指出，限購進一步升級，明確了統一標准；其次二手房的個調稅，由交易總額的１-２％，從嚴按差額的２０％征收；第三少數高房價城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

 
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