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【 財經】兩會新華視點:樓市十年九調房價屢調屢高 @ 2013-03-03T03: 返回 熱門新聞
關鍵詞：國五條 樓市 個稅 調控 細則
概念：個稅１５０萬個稅 , 樓市調控國五條細則
新華社北京３月２日電（記者侯雪靜 何雨欣）樓市調控不斷加碼。國務院１日發布房地產調控&ＬＤＱＵＯ;國五條&ＲＤＱＵＯ;細則明確，出售自有住房應嚴格按轉讓所得的２０％繳納個人所得稅。
２月２０日舉行的國務院常務會議出台了樓市調控「國五條」。時隔一周，昨日，國務院辦公廳發布《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》，該通知被認為是「國五條」細則。此次細則主要集中在二套房貸首付和利率提高、限購升級、二手房個稅從嚴征收２０％等方面。
受到樓市回暖影響，業內對於樓市調控政策加碼的預期逐漸增加，昨晚，國五條的細則也出台了，二套房首付比例將提高，賣房將征收２０％的利得稅，貨款利息也將適當提高，對此，周經理說到：&ＬＤＱＵＯ;國五條細則出台，會影響一部分想賣舊買新改善住房條件的家庭，購房成本將提高，改善的難度將加大。&ＲＤＱＵＯ;如果調控加碼，周經理覺得主要可能是涉及貨款方面，貨款可能會提高，此外，他也希望國家的調控政策區別性對待，調控主要應針對二手房，普通住宅等，別墅是一種高端的住房，是人們對生活品質的追求，不應打壓。
【新華微評】今日出台的國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知規定個人售房將征收２０％個稅。這是新國五條的細化，彰顯中央嚴控房價的決心。然房價問題恐非加重個稅可解決，需房產稅、加大保障房力度、保障供給等組合拳配套。另售房人很有可能將稅款加入房價讓剛需買單。期待細化措施。劉陽
中央嚴控房價的決心未變，３月１日晚間樓市調控「國五條」細則落地：限購升級，覆蓋城市全部行政區域；房價上漲過快城市進一步提高二套房貸款首付和利率；個人出售房產從嚴按差額的２０％征收個人所得稅。
[摘要]「按差額的２０％征收？如果一套原來１００萬元、現在賣２００萬元的房子，不是要繳２０萬元的個稅？這筆錢最後還不是得加到買房人身上？這下真買不起房了。」昨天，樓市調控國五條細則公布，一直在為孩子的學區房奔忙的於小姐哀歎地說。
２０１３年３月１日晚，國務院頒布樓市調控&ＬＤＱＵＯ;新國五條&ＲＤＱＵＯ;，此次頒布的&ＬＤＱＵＯ;新國五條&ＲＤＱＵＯ;是針對８天前（２月２０日）的樓市調控國五條內容的具體補充。此次詳細補充的樓市調控新國五條內容亮點即是&ＬＤＱＵＯ;出售自有住房按規定應征收的個人所得稅２０％&ＲＤＱＵＯ;，是對投機的嚴厲打擊。
&ＥＭＳＰ;&ＥＭＳＰ;三大深意明顯：一是將城市商品房供過於求和供不應求現象分開處理，體現了政策的靈活性和適應性。二是強調對個人出售商品房征收２０％個稅，體現了對投資性購房者的遏制和通過稅收進行樓市調控的政策取向。三是要求央行提高房價上漲較快城市二套房貸比例和利率，體現了樓市調控的針對性和差異化。
昨日下午，中國政府網發布《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》）。作為２月２０日出台的調控樓市「國五條」細則，該《通知》可謂重拳出擊，對樓市調控做了詳細而嚴厲的要求。根據該《通知》，二手房交易將需繳納高達轉讓所得差額２０％的個稅；還明確要求樓價上漲過快的城市提高二套房首付及利率水平、擴大限購范圍。對於「國五條」細則，昨日廣州市國土房管局相關負責人向記者表示，近日會就此發布相關信息。
３月１日，國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知公布，這一《通知》被認為是上周國務院常務會議出台的新&ＬＤＱＵＯ;國五條&ＲＤＱＵＯ;的具體實施細則。這是繼２０１１年初以來，國務院再次出台全面的樓市調控措施。
[提要] 在樓市響起一片「漲」聲之時，２０日舉行的國務院常務會議出台了樓市調控「國五條」。時隔一周的時間，今日晚間「國五條」加強細則落地。細則中指出，限購進一步升級，明確了統一標准；其次二手房的個調稅，由交易總額的１-２％，從嚴按差額的２０％征收；第三少數高房價城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
２０１３-０３-０２楊紅旭國五條細則出台 樓市調控實質性升級#樓市調控 實質性升級 一線城市 經濟參考 財經#ＮＵＬＬ０ /ＥＮＰＰＲＯＰＥＲＴＹ-->

 
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