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二套房貸利率首付雙升 @ 2013-03-02T11: 返回 熱門新聞
關鍵詞：樓市 細則 調控 個稅 國五條
概念：２月２０日國務院 , ２０１３年２月２５日樓市
對此，房地產業者紛紛表示，此次公布樓市調控細則，釋放出政策升級加碼的信號，更具有操作性，對樓市區域利空影響較大，已超出預期。這將導致後市市場成交量降溫，轉變原本市場預期。
４３４９５３７２０１３-０３-０２ ０７:５１:１４．０國務院樓市調控升級 賣房按轉讓所得２０％征個稅房價 廣州 羊城 征收 據實 原值 細則 售房 調控 住房２６０３８網聚焦/ＥＮＰＰＲＯＰＥＲＴＹ-->
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;在出台樓市調控新政策「國五條」８天後，１日中國國務院辦公廳發布《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》(以下簡稱「國五條」細則)從抑制投資投機性購房、增加供應等六個方面細化了國五條的相關規定。
此外，從整體上來說，他認為，一方面，武漢不屬於房價上漲過快的城市，很多調控細則並不適用於武漢，此外，從限購力度來講，武漢是全國所有城市中，嚴厲程度僅次於北京和上海的，也是所有二線城市中最嚴格的。換句話說，武漢樓市已經在最嚴酷的環境下，生存發展了兩年多，對武漢地產人來說，已經沒有什麼更嚴厲的調控了，因此，沒有必要過於悲觀。
&ＥＭＳＰ;&ＥＭＳＰ;三大深意明顯：一是將城市商品房供過於求和供不應求現象分開處理，體現了政策的靈活性和適應性。二是強調對個人出售商品房征收２０％個稅，體現 了對投資性購房者的遏制和通過稅收進行樓市調控的政策取向。三是要求央行提高房價上漲較快城市二套房貸比例和利率，體現了樓市調控的針對性和差異化。
旨在抑制部分地區樓市過快上漲的「國五條」正進入細化階段。有權威人士昨日向記者透露，國家級樓市調控細則已經成文，並已經發至政策發布機關。北京等一線城市調控細則也已經成文待發。業內人士稱，地方細則將晚於國家級細則發布，後者主要內容涉及房價控制目標、限購限貸，以及稅收政策等幾個方面。
１０．國五條細則出台 樓市調控實質性升級
今年以來，中央反復在公開場合強調房地產調控從嚴基調。「國五條」的出台主要是針對目前房地產市場出現的新變化給出指導性的意見，將遏制房地產市場的全面上行趨勢。相比之前中央屢次重申房價「合理回歸」、「穩中有降」，本次「國五條」的出台並未提及具體的房價調控目標，似乎顯示出前期調控已經達到了中央預期的調房價的目標。總體而言，本次「國五條」多數為綱領性要求或舊政重申，並無重磅政策推出的跡象。倘若今年樓市如無大幅反彈，政策有望保持總體溫和、舊令從嚴的態勢。但是各地方政府，尤其是北上廣等一線城市的落地細則將更為明確地影響市場預期、左右樓市走向。
[提要] 在樓市響起一片「漲」聲之時，２０日舉行的國務院常務會議出台了樓市調控「國五條」。時隔一周的時間，今日晚間「國五條」加強細則落地。細則中指出，限購進一步升級，明確了統一標准；其次二手房的個調稅，由交易總額的１-２％，從嚴按差額的２０％征收；第三少數高房價城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

 
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