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《奇招售房》雍澄軒２０名買家，限期前未如期簽約 @ 2013-02-27T12: 返回 熱門新聞
關鍵詞：雍澄軒 買家
概念：雍澄軒買家報警 , 拆售３６０個雍澄軒
長實：雍澄軒報警買家有誤解
【明報專訊】長實上周分拆出售酒店雍澄軒，盡管政府多番勸喻市民小心，但是３００多個房間仍在兩日內沽清，而兩名買家昨到葵湧警署備案要求協助，指上周四凌晨簽署臨時買賣合約前，長實未有交代買家可能遇到的風險，但明日便要簽買賣合約，否則會遭沒收訂金，認為前後只有６日時間太短，對他們不公平，要求至少延期至慣常的１４天內簽約。其中一名買家岳女士說，若她於簽署臨約前已知風險，不會貿然斥資近５００萬元購買一間約９００平方尺的酒店房間。
長實(００００１．ＨＫ)早前拆售「雍澄軒」酒店，兩日內沽清３６０個房間，市場消息指，大部份簽訂臨時買賣合約的買家，最快今明簽署正式買賣合約。當中，有買家擔心受騙，在簽約前報警求助，指發展商未有清楚交代買家所需承擔的風險，要求延遲交易期。
部分雍澄軒買家報警求助後，市場關注會否觸發大規模撻定潮，不過，長實(００００１)指，部分買家提早簽署正式買賣合約，又今天約８成買家簽署正式買賣合約。雍澄軒酒店簽署正式買賣合約限期明天下午才屆滿。
雍澄軒買家應於這幾天簽訂正式買賣合約，昨指被要求另再簽免責條款。日前有買家則已報警，指長實無交代單位可否自行出租，報警備案要求延遲簽約日期。
(綜合報道)(星島日報報道)長實於上周一拆售葵湧雍澄軒，旋即兩天內沽清三百六十個酒店房間，即使上周五政府新招後，買家仍陸續簽約落實交易。發展商昨日表示，該項目正式簽約過程暢順，已錄得逾八成買家落實成交；至於簽約期限以今天下午為止。此外，私人物業拍賣行剛錄得一宗雍澄軒二手委托，物業開價僅三百零八萬元。
有購買長實拆售的服務式酒店雍澄軒的買家，向警方報案求助。警方表示，兩名五十一歲和五十二歲女子，就有關的物業銷售問題，到葵湧警署報案，警方列作雜項事件處理。長實拆售位於葵湧的雍澄軒房間，六百個單位在上星期兩日內售罄，行政長官梁振英及多名高官相繼強調，雍澄軒並非住宅，買入房間的業主，只能用於旅館用途，否則即屬違法；梁振英要求長實厘清法律規定和將來可能引起的問題，並責成政策局及部門，從地契、城市規劃、旅館管理、消防及保障消費者權益等多角度跟進。
長實拆售雍澄軒 兩買家報警
長實本周初將葵湧雍澄軒酒店房間分拆發售，能避開「雙辣招」兩項額外印花稅。行政長官梁振英２１日出席中聯辦酒會前表示，今次拆售的非一般住宅買賣，特區政府非常重視，他又指，買家所買的不是住宅單位，亦不是一般物業的分層業權，買家自己亦不擁有單位的獨有享用權，他已責成有關的政策局和部門，從地契、城市規劃、旅館管理、消防、以及保障消費者權益等角度繼續密切跟進，並要求賣方提供資料，以厘清法律及政策規定，以及將來管理等引起的問題，亦在需要時執行地契條款和其他法規。
長實拆售雍澄軒酒店，兩天內售出３６０個連租約房間，大部份已經簽訂臨時買賣合約的買家，今天需簽署正式買賣合約。有電視台昨天向代理雍澄軒買家做樓契的律師樓查詢，職員表明雍澄軒買家不能在買入的單位自住，「講清楚本人(買家)系可以住，好似買８０３室單位，可以住８０４、８０５室，所有買人都清楚呢個系酒店形式投資收租。」
長實分拆出售雍澄軒，截至下午５時，有九成半買家簽署正式買賣合約。長實指，有少量買家要求延遲簽約，會個別處理。
長實奇招拆售葵湧家庭式酒店「雍澄軒」單位，買家轉售單位毋須繳交額外印花稅和買家印花稅。公民黨對事件高度關注，指買家並無獨有享用權，將來是否能放租亦成疑問，擔心買賣合約未能保障買家利益，又批評長實以毋須繳付買家及額外印花稅作招徠，明顯與政府對著干。

 
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