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曾俊華：有需要時會調節樓市新招 @ 2013-02-24T19: 返回 熱門新聞
關鍵詞：樓市 印花稅 曾俊華
概念：曾俊華２２日 , ４００萬元住宅
為了遏止樓市炒風蔓延，財政司司長曾俊華傍晚突然宣布推出兩項措施，包括雙倍樓宇印花稅，以及非住宅物業簽定買賣協議後即須繳付印花稅。
因應樓市近日再度熾熱，曾俊華宣布兩項新措施穩定樓市，包括全面提高買賣樓宇印花稅稅率，以增加買賣樓宇的交易成本。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;昨日下午，曾俊華召開新聞發布會推出樓市調整新政，全面提高住宅印花稅率，２００萬港元以下住宅的印花稅從１００港元上調至成交價的１．５％，其余價格的住宅印花稅率翻倍，最高達到８．５％。購買首套房以及置換房屋的買家暫可以豁免新政，沿用原先的印花稅率。
財政司司長曾俊華表示, 在推出額外印花稅及買家印花稅後, 樓市亢奮的情緒曾經回落, 不過 , 樓價只升不跌的預期, 亢奮情緒再次回升, 樓市泡沫風險不斷增加 ．
財政司司長曾俊華就壓抑樓市措施會晤傳媒，有記者問到再次調整印花稅政策，是否與長實(００００１．ＨＫ)最近拆售酒店項目雍澄軒有關，曾俊華表示，絕對無關系，是因為看到去年本港寫字樓、商鋪及工廈價格分別按年上升２３％、３９％及４４％，故認為目前住宅及非住宅樓市均表現亢奮，為抑制炒風，防范樓市泡沫情況進一步惡化，故推出相關措施。
財政司司長曾俊華昨表示，去年１０月推出兩項加強版印花稅措施後，樓市平穩了一段時間，但近日又再度出現「亢奮」跡象。今年１月份樓價上升２％，２月份至今亦仍保持升勢，現時整體樓價已較２００８年低位累升達１２０％，市民供款負擔比率在去年第四季已達５２％。他警告，目前樓市「十分不健康」，如果息口上升３個百分點，供款負擔比率將會升至６８％。
《明報》報道，政府昨日突然再出３重招遏樓市需求，包括今日凌晨起提升物業印花稅一倍，新措施主要針對購買第二套房的買家，例如購買３００萬至４００萬元住宅時，印花稅率由現時的２．２５％加至４．５％，但首次置業或只擁一套房而換樓者則可獲豁免，即照舊按現稅率繳交印花稅。財政司長曾俊華表示，今次措施同時遏止非住宅物業的炒風，更強調不排除將來對非住宅物業開征買家印花稅（ＢＳＤ）和額外印花稅（ＳＳＤ）。
為遏制本港樓市強勁升勢，政府於預算案前再推兩項「辣招」（詳見「曾俊華：政府加印花稅一倍遏樓市」），不過，有分析預期，相關措施對本港樓價並不會帶來太大沖擊，而鑒於措施符合市場預期，料下周一開市後，本地地產股也不會下跌太多。
政府再出招壓抑樓市，財政司司長曾俊華公布兩項措施，全面提高印花稅率為雙倍印花稅，２００萬元以下樓宇稅率增至成交額１．５％；至於２００萬元以上樓宇印花稅會加一倍。不過，香港永久性居民假設是首次擁有物業，就只需要根據現時稅率繳納。
財政司長曾俊華表示，樓市繼續升溫，並波及商廈、寫字樓、工廈及車位等，加劇樓市泡沬風險，明日起推出兩項加強印花稅措施，以打擊樓市炒風；不過，他強調，措施與長實(００００１) 拆售雍澄軒房屋無關，重申目標是防范樓市泡沫風險，有必要時會再加推措施。

 
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